Villa 8 locali, 465 m² in Via Romana 357, Avezzano (AQ)

Villa in asta a Avezzano (AQ) – Via Romana 357 (CAP 67051) L'immobile in asta è un villino situato ad Avezzano (AQ), in via Romana n. 357, in una zona B3 del PRG vigente, destinata a residenziale e residenziale produttiva di tipo estensivo. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi. Superficie e distribuzione interna Il villino si sviluppa su tre piani: seminterrato, rialzato e mansardato, con una superficie commerciale complessiva di 465 mq. L'abitazione principale (sub 9) è posta al piano rialzato e si compone di un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina-pranzo con camino, locali igienici e diverse camere da letto, con una distribuzione funzionale degli ambienti. Al piano seminterrato si trovano un garage (sub 2) di 105,20 mq e un magazzino (sub 8) di 40,92 mq, che include un locale tecnico e un locale igienico. Un manufatto indipendente (sub 12) di 67,19 mq, originariamente adibito a stalla, è posto nella parte sud-ovest del fondo. L'altezza netta dell'abitazione è di 2,92 m, mentre gli ambienti seminterrati hanno un'altezza di 2,60 m. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è buono, senza evidenti fenomeni di umidità o degrado. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del villino è in cemento armato, con solai in latero-cemento e tompagni a cassetta. Le finiture interne dell'abitazione sono di pregio, con pavimenti in marmo e parquet. L'impianto idraulico è completo e alimentato da pompa autoclave, con rubinetteria efficiente. L'impianto elettrico è sottotraccia e funzionante. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da caldaia a gas metano posta nel vano del sub 8, con radiatori in ghisa e certificazione di conformità. Il garage e il magazzino presentano pavimenti in battuto di cemento e intonaci rustici. Il villino è dotato di un balcone con accesso diretto al giardino. Le pertinenze includono un garage, un magazzino, una stalla e una corte comune. Contesto e collegamenti Il bene è ricompreso in zona B3 del PRG vigente, efficace dal 2001. La zona è caratterizzata da aree edificate a destinazione residenziale e residenziale produttiva di tipo estensivo. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità edilizia è stata sanata tramite permessi in sanatoria rilasciati nel 2023. I collegamenti sono garantiti dalla vicinanza a Via Romana. Il contesto è prevalentemente residenziale, con la presenza di altre ditte confinanti.