Appartamento 3 locali, 80 m² in Via Fonte Fracassi snc, Pescasseroli (AQ)

Appartamento in asta a Pescasseroli (AQ) – Via Fonte Fracassi snc (CAP 67032) L'immobile in asta si trova a Pescasseroli (AQ), in Via Fonte Fracassi snc, in un'area a sud-ovest del comune, esterna al centro urbano e caratterizzata da un'ampia presenza di verde e pochi insediamenti, principalmente turistico/ricettivi. L'edificio è stato realizzato nella metà degli anni '70 con struttura in cemento armato. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie lorda di 80,74 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terra si accede tramite un piccolo ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un vano soggiorno e una piccola cucina. Una rampa di scale interne porta al piano superiore, un sottotetto non abitabile, attualmente adibito a stanza da letto, con un bagno su un lato. L'immobile è in buono stato di conservazione. Il lotto include anche un terreno edificabile di 3440 mq, dalla forma regolare e dall'andamento pianeggiante, attualmente utilizzato come deposito di materiale privato. Caratteristiche e dotazioni Le stanze sono dotate di illuminazione e areazione naturale tramite finestre con infissi in legno interni e persiane in legno esterne, protette da grate in ferro. Le pareti sono intonacate e tinteggiate in bianco, con rivestimenti in legno in alcune zone e sulle pedate della scala interna. La pavimentazione è in piastrelle di ceramica, ad eccezione della zona sottotetto rivestita in moquette. L'appartamento è provvisto di impianti elettrico, idrico e termico funzionanti; il riscaldamento è autonomo, alimentato a gas metano dalla rete cittadina, con radiatori in ghisa. Contesto e collegamenti Il terreno, identificato al catasto al fg.23 part.790, si affaccia sulla strada denominata Fonte Fracassi. Il confine sulla strada è delimitato da un muro in pietra alto circa 2 metri e da un cancello in ferro che costituisce l'accesso alla proprietà. Il terreno ricade all'interno dello "Spazio Urbano 'Componenti della Città di Nuovo Impianto - Ambiti a dominante verde ad Attuazione Indiretta'" con un indice di edificabilità territoriale (Uet) di 0,12 mq/mq. L'immobile è libero per la procedura.