Villa 8 locali, 269 m² in Via Ettore Maiorana 35, Avezzano (AQ)

Villa in asta a Avezzano (AQ) – Via Ettore Maiorana 35 (CAP 67051) L'immobile in asta è un villino unifamiliare indipendente situato ad Avezzano (AQ), in Via Ettore Maiorana n.35. La costruzione risale ai primi anni novanta ed è stata oggetto di lavori di ristrutturazione con efficientamento energetico, miglioramento funzionale degli impianti tecnologici e sistemazioni esterne. Secondo la zonizzazione del PRG Comunale vigente, l’immobile ricade all’interno del PRPE (piano di recupero del patrimonio edilizio) “loc. Pastene” di Antrosano, in zona B3 – Aree a destinazione residenziale-produttiva estensiva. Superficie e distribuzione interna Il villino ha una superficie convenzionale complessiva di 269,05 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano rialzato si trovano un pranzo-soggiorno, una cucina, tre camere e due bagni. Il piano seminterrato, ufficialmente ad uso cantina e locali tecnici, è di fatto adibito a grottino con pranzo soggiorno, angolo cottura, due camere, bagno e locale tecnico. I due livelli sono comunicanti tramite una scala interna. Il garage seminterrato, ricavato fuori dalla sagoma del fabbricato, è utilizzato come deposito-cantina. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura in intelaiature in cemento armato, solai di piano e di copertura in latero-cemento. Le finiture interne sono di tipo civile di buona fattura, con intonaci lisci e tinteggiati, pavimenti in gres, bagni e cucina con rivestimento in piastrelle di ceramica, e scala interna rivestita in pietra di Trani. Gli infissi sono in legno per le porte e in PVC con vetrocamera per le finestre. Esternamente le facciate sono rivestite parte con intonaco tinteggiato e parte con mattoncini di laterizio a faccia vista. L'immobile è dotato di cappotto termico e caldaie a condensazione. Sono presenti un porticato, una tettoia e una legnaia. L'immobile dispone di certificato energetico e dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico. Il riscaldamento è autonomo. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nella località Pastene, frazione Antrosano-Macerino Vecchio, in una zona a destinazione residenziale-produttiva estensiva. L'immobile è libero per la procedura.