Villa 8 locali, 267 m² in Via Levantio da Guidicciolo 1, Guidizzolo (MN)

Villa in asta a Guidizzolo (MN) – Via Levantio da Guidicciolo 1 (CAP 46040) L'immobile in asta è una villa di civile abitazione situata nel Comune di Guidizzolo (MN), in Via Levantio da Guidicciolo n. 1. Edificata nel 1977, la proprietà si inserisce in una zona residenziale tranquilla, ben collegata e poco distante dal centro comunale, beneficiando di un contesto urbanistico favorevole. Superficie e distribuzione interna La villetta si sviluppa tra il piano terra e il seminterrato, con una superficie lorda complessiva di 267,48 mq. Al piano terra, l'abitazione è composta da tre stanze, un bagno, un corridoio e un ripostiglio, con un'altezza del solaio di circa 2,70 m. Il piano seminterrato ospita una taverna, una lavanderia, un bagno, un disbrigo, una cantina e un corridoio, con un'altezza del solaio di 2,40 m. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, sia esterne che interne, con una struttura solida e ben mantenuta. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante della casa è realizzata in muratura di cemento armato, con tamponamenti esterni in blocchi alveolati intonacati. Le divisioni interne sono in blocchi di circa 20 cm. I solai sono in latero-cemento. Il tetto è a quattro falde con manto in tegoli. Gli infissi esterni sono robusti con doppi vetri e scuri in legno, mentre le porte interne sono in legno massiccio. I pavimenti sono in ceramica effetto cotto, con parquet in una stanza da letto e piastrelle nel seminterrato. I bagni sono in ottime condizioni con sanitari e rivestimenti di buona scelta. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia Sime da 26 kW. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto idrico è servito da un pozzo artesiano, con allacciamento alla rete fognaria pubblica. La proprietà include un porticato al piano terra e un'ampia area a verde nella parte sud, oltre a un garage pertinenziale di 37 mq posto al piano seminterrato. Contesto e collegamenti La zona di Guidizzolo in cui si trova la villa è caratterizzata da tranquillità e buona accessibilità, essendo facilmente raggiungibile dalla strada Statale Goitese. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è attestata dalle concessioni edilizie rilasciate. La presenza di un ampio giardino privato e di un garage aggiunge valore alla proprietà, rendendola ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e ben curata.