Villa 8 locali, 295 m² in Via Provinciale 41, Roccabascerana (AV)

Villa in asta a Roccabascerana (AV) – Via Provinciale 41 (CAP 83016) L'immobile in asta è una villa unifamiliare ubicata nel Comune di Roccabascerana (AV), in Via Provinciale n. 41, nella frazione Tuoro. Il fabbricato, costruito nel 1977, si inserisce in un contesto prevalentemente rurale, beneficiando di una posizione periferica che garantisce tranquillità e privacy, con vista sulla Valle Caudina e sul Monte Taburno. L'accesso avviene direttamente dalla Strada Provinciale. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale complessiva di circa 295 mq e si sviluppa su due livelli fuori terra. Al piano terra si trovano un locale garage, una cantina, una cucina-pranzo, un ingresso-disimpegno, un salone, un bagno e il vano scala. Il piano primo comprende un disimpegno, due camere da letto, una sala da pranzo, un bagno, una cucina e una veranda. L'altezza interna utile degli ambienti è mediamente di 2,90 metri. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto, con necessità di interventi di manutenzione ordinaria, in particolare sulle superfici esterne. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta caratteristiche costruttive e finiture di tipo ordinario, con materiali di qualità media. Gli infissi interni sono in legno con avvolgibili in PVC, mentre gli infissi esterni sono in PVC con inferriate metalliche. Il portone di ingresso è in legno con doppio infisso esterno in alluminio anodizzato. I pavimenti sono in ceramica, ad eccezione della cantina. Le cucine e i bagni sono rivestiti in ceramica. La scala interna è in cemento armato con gradini in marmo e ringhiera in ferro. I servizi igienici sono completi di sanitari e rubinetteria. L'impianto elettrico e idrico-sanitario sono sottotraccia. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato da caldaia a gasolio con corpi radianti in ghisa. L'acqua calda sanitaria è prodotta da scaldabagno elettrico. L'immobile include un locale garage e una cantina. La proprietà è arricchita da una corte pertinenziale di circa 872 mq, con giardino e area pavimentata, oltre a una balconata e una veranda. Contesto e collegamenti La proprietà è situata nella frazione Tuoro, nell'immediata periferia del centro abitato di Roccabascerana, a circa 1,6 km dal capoluogo comunale. Il casello autostradale di Avellino Ovest (A16) dista circa 21 km. La zona è caratterizzata da un territorio a vocazione prevalentemente rurale con sporadici fabbricati residenziali isolati. L'immobile è libero per la procedura.