Casa indipendente 9 locali, 222 m² in Via San Paolo della Croce 4, Forino (AV)

Casa indipendente in asta a Forino (AV) – Via San Paolo della Croce 4 (CAP 83020) L'immobile in asta è un fabbricato residenziale su tre livelli, situato a Forino (AV) in Via San Paolo della Croce n. 4. La sua costruzione originale risale alla metà degli anni '70, con certificato di collaudo delle opere di c.c.a. rilasciato nel 1977 e certificato di abitabilità del 1977. Sebbene si trovi in zona rurale, la sua posizione lungo Via San Paolo della Croce garantisce una facile raggiungibilità dal centro di Forino e dai paesi limitrofi. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie catastale totale di 222 mq. Il piano terra, con una superficie netta di circa 78 mq e un'altezza di 2,90 mt, comprende un ampio living – pranzo, un wc e un locale cucina con annesso spazio verandato. Il piano primo, con una superficie netta di circa 74 mq e un'altezza di 2,90 mt, è composto da quattro camere da letto e un wc. Il piano è servito da due balconi, uno di circa 22 mq e l'altro di circa 6 mq. Il piano secondo/sottotetto, con una superficie netta di circa 67 mq e altezza variabile, è parzialmente abitabile e costituito da un unico ambiente areato e illuminato. L'immobile si presenta in un sufficiente stato conservativo e manutentivo. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche costruttive sono tradizionali, con fondazione e struttura portante intelaiata in c.a., solai in latero – cemento e copertura a doppia falda. La porta d'ingresso è in legno, gli infissi sono in legno con avvolgibili in pvc e alcuni con doppio infisso in alluminio anodizzato. Le porte interne sono in legno. I pavimenti e i rivestimenti dei wc e della cucina sono in materiale ceramico. I soffitti e le pareti sono intonacati e tinteggiati. Gli impianti idrico-sanitario ed elettrico sono realizzati sottotraccia. L'impianto di riscaldamento è autonomo a gas – metano. L'unità abitativa è servita da un impianto fotovoltaico installato sulla copertura per la produzione di acqua calda. Costituisce pertinenza del fabbricato un resede circostante l'abitazione. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona rurale, ma ben collegata grazie alla vicinanza a Via San Paolo della Croce, che consente un facile accesso al centro di Forino e ai paesi limitrofi. L'area è classificata come Zona E Produttive Agricole nel Piano Regolatore Generale vigente. L'immobile è libero per la procedura.