Villa 8 locali, 176 m² in Via Fontana Murata 25, Sermoneta (LT)

Villa in asta a Sermoneta (LT) – Via Fontana Murata 25 (CAP 04013) L'immobile in asta è un villino unifamiliare indipendente situato a Sermoneta (LT), in località Fontana Murata 25. Si trova in una zona periferica del Comune, con una posizione semicentrale rispetto al centro abitato di Latina Scalo. Il contesto urbano è a prevalente vocazione residenziale, sebbene non sia servito da marciapiedi, parcheggi, rete idrica, rete fognaria e gas metano. Le attività commerciali e i trasporti pubblici di superficie si trovano nel raggio massimo di 1 km. Superficie e distribuzione interna Il villino ha una superficie convenzionale complessiva di 176,04 mq ed è disposto su un unico livello. Si accede tramite un portico nella zona soggiorno, che disimpegna da un lato l'accesso alla cucina con patio vetrato e dall'altro un corridoio sul quale affacciano un bagno, un ripostiglio e tre camere da letto, di cui una con bagno e cabina armadio. L'altezza interna utile del piano terra è di 2,70 m. Il deposito ha una superficie convenzionale di 38,38 mq e un'altezza interna media di 2,85 m. La corte giardinata ha una superficie di 5.126 mq. Lo stato manutentivo complessivo del villino è cattivo, con tracce di umidità e infiltrazioni, mentre il deposito è in buono stato. L'area esterna necessita di cura. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono presumibilmente in cemento armato, con struttura portante in CA e tamponamento perimetrale in laterizio forato. I solai sono in latero-cemento. La copertura è in parte piana e in parte a tetto con tegole. Le pareti esterne sono in cortina e laterizio forato, rifinite ad intonaco e tinteggiate. I pavimenti interni sono in ceramica o similari, con rivestimenti in maioliche in cucina e bagni. Gli infissi esterni sono in legno con vetro doppio e sportelloni in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia con Q.E. e salvavita. Il riscaldamento è autonomo con caldaia alimentata da serbatoio GPL. È presente un camino. L'approvvigionamento idrico è assicurato da trasporto di acqua potabile e un pozzo. La proprietà include una piscina di 8.70 x 4.00 x H 1,00 m e un gazebo di 3,00 x 3,90 x H 2,50/3,00 m. Contesto e collegamenti L'area è classificata come 'Zona E1-Agricola normale' dal P.R.G. ed è sottoposta a vincoli di tutela ambientale e idrogeologica, ricadendo in parte in 'Aree sottoposte a tutela per pericolo di frana e d’inondazione' e interessata dal Codice della strada. La zona è sismica di grado 3A. L'immobile è libero per la procedura.