Villa 9 locali, 401 m² in Via Sindaco Luigi Frassaniti 54, Squinzano (LE)

Villa in asta a Squinzano (LE) – Via Sindaco Luigi Frassaniti 54 Questa villa singola, ubicata nel comune di Squinzano (Lecce) alla Via Sindaco Luigi Frassaniti n. 54, rappresenta una soluzione residenziale di pregio. L'edificio è stato realizzato a partire dal 2012 e ultimato nel 2015, inserendosi in una zona semicentrale di riqualificazione urbana, ben servita e con sufficienti parcheggi. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con ottimi collegamenti pubblici e servizi essenziali nelle vicinanze, quali scuole, farmacie e centri commerciali. Superficie e distribuzione interna L'immobile presenta una superficie commerciale di 401 mq, distribuita su tre livelli. Il piano terra comprende un ingresso-soggiorno, una cucina-pranzo, una camera da letto matrimoniale, due camere da letto singole, una cabina armadi, tre bagni e due disimpegni, oltre a verande e balconi. Il piano seminterrato è composto da cantina, deposito, un bagno e un disimpegno. Il piano primo ospita una lavanderia e una spaziosa terrazza di copertura praticabile. Le altezze interne sono di 2,80 mt al piano seminterrato, 2,97 mt al piano terra e 2,70 mt al piano copertura. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La villa è caratterizzata da ottimi materiali costruttivi e finiture di lusso. Le pareti interne sono rivestite con intonaco civile liscio, decorate con stucchi veneziani e spatolati. I bagni sono dotati di piastrelle in gres porcellanato di alta qualità, sanitari di pregevole design e mobilia accessoria di lusso, inclusa una vasca idromassaggio e una cabina doccia con sauna nel bagno principale. I pavimenti del piano terra sono in gres porcellanato di grande formato. Le scale interne sono rivestite in marmo con ringhiere in acciaio inox e cristalli. Molti vani sono dotati di controsoffitti con faretti a led. La cucina è ampia e moderna, con un'isola centrale. Gli infissi interni sono in legno tamburato laccato bianco, mentre quelli esterni sono in legno lamellare con vetro camera e persiane in alluminio. La porta d'ingresso è blindata. L'immobile è dotato di un sofisticato impianto domotico che gestisce elettricità, riscaldamento/condizionamento (idronico centralizzato con ventilconvettori), citofonia, videosorveglianza e filodiffusione. Tutti gli impianti sono certificati e in ottime condizioni. Completa la proprietà un box auto singolo al piano seminterrato con serranda sezionale motorizzata. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona residenziale di Squinzano, con facile accesso a servizi essenziali come asili nido, scuole, farmacie, supermercati e centri commerciali. I collegamenti sono ottimi, con la superstrada e la tangenziale a breve distanza. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per chi cerca una residenza di alto livello in un contesto ben servito.