Casa indipendente 8 locali, 264 m² in Via Principe di Piemonte 23, Collepasso (LE)

Casa indipendente in asta a Collepasso (LE) – Via Principe di Piemonte 23 (CAP 73040) L'immobile in asta è un fabbricato indipendente situato nel comune di Collepasso (LE), in via Principe di Piemonte n. 23 con un secondo ingresso in via Rinascita n. 3. La zona è semicentrale, a traffico medio-alto, e provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle vicinanze si trovano abitazioni di tipo basso mono o bifamiliari e diversi locali commerciali. La sede municipale è a circa 600 mt, un supermercato a 200 mt, una farmacia a 300 mt e una banca a circa 350 mt. L'edificio è stato realizzato a partire dal 1973 e ha subito interventi di ristrutturazione e ampliamento. Superficie e distribuzione interna L'unità sviluppa una superficie coperta totale lorda di circa 264,30 mq e una superficie scoperta come ortale di circa 11 mq. Al piano interrato è presente un locale deposito/magazzino di circa 133,50 mq con altezza interna di circa 3 mt, diviso in due ambienti comunicanti con volta a botte in pietra leccese. Il piano terra ospita un appartamento di circa 108,30 mq, composto da due camere da letto, una cucina, un servizio igienico con ripostiglio, un salone e un vano studio, con altezze variabili dai 2,6 mt ai 4,8 mt. Al piano primo, accessibile da una rampa di scale nell'ortale, si trova un piccolo deposito di circa 22,50 mq collegato a un servizio igienico, con altezza interna di circa 2,7 mt. L'immobile è in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le coperture sono in parte a volta a crociera e in parte con solai piani. I pavimenti sono in ceramica e marmette, mentre il servizio igienico e la cucina sono rivestiti con ceramica fino a 2,2 mt. Gli infissi interni sono in legno, le finestre in alluminio a doppio vetro con persiana. Le strutture verticali sono in blocchi di tufo con travi e pilastri in cemento armato. Gli impianti citofonico, elettrico (sottotraccia), fognario (collegato ad AQP in pvc) e idrico (con tubazioni in rame a collettori) sono presenti e in buone condizioni. L'impianto termico è in rame ma non attivo, privo di termosifoni e caldaia. Completa la proprietà un balcone sul prospetto principale di circa 6,5 mq. Contesto e collegamenti Il fabbricato è edificato in zona B – di completamento – tessuto edificato, secondo il vigente P.d.F. di Collepasso. La zona è ben servita da bus extraurbani e strade comunali. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale, come evidenziato dalla perizia.