Villa 9 locali, 117 m² in Via Torrano, Pontremoli (MS)

Villa in asta a Pontremoli (MS) – Via Torrano (CAP 54027) L'immobile in asta è una villa monofamiliare "terra tetto" situata nella suggestiva località di Torrano Chiesa, nel comune di Pontremoli (MS). Costruito intorno al 1980, l'edificio si inserisce in un vecchio borgo montano, circondato da terreni prativi e boschivi. La zona è caratterizzata da edilizia residenziale e alcune attività commerciali di vicinato, offrendo un contesto tranquillo e ben servito. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su tre livelli: seminterrato, terra e primo o sottotetto, con una superficie commerciale complessiva di circa 117,50 mq per l'appartamento al piano terra. Il piano seminterrato ospita un porticato d’ingresso, una cantina verso la strada, una cantina e un ripostiglio sul retro, oltre a un vano ad uso garage. Al piano terra si trovano una veranda chiusa, ingresso, cucina, soggiorno, due camere, un bagno, un disimpegno e un terrazzo. Il piano primo o sottotetto comprende un vano sottotetto, un bagno e un ripostiglio. L'altezza utile interna del piano terra è di circa 2,70 m, mentre il piano seminterrato ha un'altezza di 3,15 m. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente, con finiture risalenti ai primi anni '80. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono una copertura a capanna con travi e cordoli in cemento armato, fondazioni a travi continue rovesce e solai in travetti prefabbricati e pignatte. Gli infissi esterni sono in legno con persiane, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Il manto di copertura è in tegole di cotto e le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica. L'immobile è dotato di impianti idrico e di riscaldamento con termosifoni, sebbene la caldaia non sia funzionante e l'impianto necessiti di revisione. È presente un garage al piano seminterrato e un ampio terreno pertinenziale di 914 mq, sistemato a giardino con piante ornamentali. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona montana con traffico locale e parcheggi sufficienti. Si accede direttamente dalla adiacente strada pubblica di via Torrano. Pontremoli, con il suo casello autostradale e la stazione ferroviaria, dista circa 7 km. La zona offre attrazioni paesaggistiche come il Parco delle Apuane e attrazioni storiche come i castelli e i borghi della Lunigiana. L'immobile è libero per la procedura.