Casa indipendente 7 locali, 196 m² in Via Roma 4, Fivizzano (MS)

Casa indipendente in asta a Fivizzano (MS) – Via Roma 4 (CAP 54013) L'immobile in asta è situato in Via Roma n. 4 a Fivizzano (MS), in una zona centrale e ben servita. L'edificio, la cui costruzione risale a prima del 1941, si trova in un contesto residenziale con traffico locale e buoni parcheggi. Nelle immediate vicinanze sono presenti un campo sportivo e una scuola in costruzione, oltre a servizi essenziali come scuole, farmacie e negozi. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 196,02 mq ed è posta al piano terra e scantinato. Il piano terra è composto da ingresso con disimpegno, due camere da letto, un soggiorno, una cucina e un bagno. Al piano interrato si trovano due vani adibiti a cantina e il vano scale. L'altezza utile interna è di circa 332 cm al piano terra e 285 cm al piano interrato. L'immobile si presenta in mediocre stato di manutenzione e necessita di interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura di pietrame in condizioni sufficienti. I solai del piano terra sono in legno con pavimentazione soprastante. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e persiane in alluminio. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica e graniglia. L'impianto elettrico è sottotraccia, mentre l'impianto idrico è alimentato dalla rete comunale con tubazioni in ferro. Il riscaldamento è autonomo, con un camino a legna nel soggiorno e una stufa a pellet nell'ingresso, in quanto l'impianto a gasolio preesistente non è funzionante. L'immobile è dotato di una corte esterna che include i mappali 811 e 814. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti pubblici includono una fermata autobus a 350 metri. Importanti centri limitrofi sono Aulla e Pontremoli. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione. Si segnala che l'immobile non fa parte di un condominio, pertanto non ci sono spese condominiali.