Villa 9 locali, 269 m² in Via Colle della Lite 31, Roma (RM)

Villa in asta a Roma (RM) – Via Colle della Lite 31 (CAP 00132) Il compendio immobiliare in asta è ubicato a Roma, in Via del Colle della Lite n. 31, nella periferia est oltre il Grande Raccordo Anulare. L'edificio è strutturato su due livelli, piano terra e seminterrato, con una struttura portante in conglomerato cementizio armato e tamponature in laterizio. La zona, ad originaria vocazione agricola, presenta un'edificazione puntiforme. Superficie e distribuzione interna L'immobile residenziale al piano terra ha una superficie convenzionale di 269,22 mq e si compone di un ampio vano principale con pilastri strutturali, cucina a vista, disimpegno, due bagni ciechi e accesso a un terrazzo pavimentato di 65,48 mq. Il locale commerciale al piano seminterrato, con una superficie convenzionale di 241,53 mq, è attualmente adibito a ristorante e comprende una sala pubblica, un blocco servizi con tre bagni (di cui uno per disabili) e un'area servizi con cucina, lavaggio stoviglie, spogliatoio e bagno di servizio. Il magazzino, anch'esso al piano seminterrato, ha una superficie convenzionale di 26,00 mq ed è un ambiente unico di forma rettangolare. L'altezza utile interna del locale commerciale è di 2,75 ml. Lo stato manutentivo generale delle unità è buono. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni dell'abitazione sono in ceramica, mentre il locale commerciale presenta gres porcellanato in tutti gli ambienti. Le pareti sono tinteggiate ad intonaco, con rivestimenti in pietra e intonaco per il commerciale. Gli infissi sono in legno tinto noce. Gli impianti includono riscaldamento centralizzato, aria condizionata, impianto televisivo e telefonico. L'area esterna di 1.905 mq è sistemata a giardino e parcheggio privato, con accesso tramite vialetto e doppi cancelli in ferro battuto. La rampa di accesso al piano seminterrato è ad uso esclusivo. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona periferica di Roma, con accesso dalla via Casilina. La strada di accesso, Via del Colle della Lite, è asfaltata ma priva di illuminazione pubblica. La corte esterna è sistemata a giardino con specie arbustive e un'area pavimentata utilizzata come parcheggio. L'immobile è libero per la procedura.