Villa 9 locali, 139 m² in Via Filippo Juvara 40, Siracusa (SR)

Villa in asta a Siracusa (SR) – Via Filippo Juvara 40 (CAP 96100) L'immobile in asta è una villa situata nel Comune di Siracusa, in Via Filippo Juvara n. 40. Si trova in una zona centrale dell’agglomerato urbano, ben servita da scuole, uffici comunali ed esercizi commerciali. Il contesto urbanistico è classificato come “Zona B3.2 – Tessuto edificato denso” dal Piano Regolatore Generale vigente. La costruzione originaria risale al 1956, con successive autorizzazioni edilizie. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale dell'immobile è di 139,24 mq. Il fabbricato si sviluppa su due piani: al piano terra si trovano due locali adibiti a soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, una camera da letto, un WC, un ingresso, un corridoio di distribuzione, un piccolo ripostiglio/dispensa e un vano sottoscala adibito a WC/Lavanderia. Il piano superiore, accessibile tramite scala interna, comprende un corridoio di distribuzione, tre camere da letto (di cui una con bagno privato), un ulteriore bagno e un piccolo terrazzo. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione nelle sue partizioni interne. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimentazione e rivestimenti in cotto e servizi in ceramica. Le porte interne sono ad anta unica in legno tamburato, mentre il portone di ingresso è ad anta unica con effetto legno bugnato. Gli infissi esterni sono in alluminio e sono presenti grate esterne in ferro. L'immobile è dotato di impianti per la produzione di acqua calda a gas e di climatizzatori per riscaldamento e condizionamento nelle camere da letto al piano superiore. La proprietà include un giardino privato di circa 330 mq. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona centrale di Siracusa, garantendo facile accesso a servizi essenziali come scuole, uffici e attività commerciali. L'accesso al lotto avviene tramite un cancello su strada e un cancello accessibile da altra proprietà condominiale. L'Attestazione di Prestazione Energetica (APE) ha classificato l'immobile in classe D. L'immobile è libero per la procedura.