Appartamento 5 locali, 120 m² in Via Nino Bixio 2, Siracusa (SR)

Appartamento in asta a Siracusa (SR) – Via Nino Bixio 2 (CAP 96100) L'appartamento in asta è ubicato a Siracusa, in Via Nino Bixio n. 2, al piano terra di un edificio condominiale. L'immobile si trova nel tessuto storico di pregio della zona Umbertina (zona A1), in un'area centrale e ben servita. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 120,23 mq e un'altezza utile di 3,80 m. È composta da un soggiorno di 34,95 mq, una cucina di 13,48 mq, una camera da letto di 18,10 mq, un bagno di 4,74 mq, un w.c. di 1,66 mq, un ingresso di 4,60 mq e un ripostiglio di 2,07 mq. Le condizioni manutentive interne sono discrete, sebbene necessitino di manutenzione straordinaria. L'immobile include un sottotetto di pertinenza di 15 mq netti, situato al terzo piano dell'edificio e non direttamente comunicante con l'appartamento. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni sono in piastrelle di gres, le pareti sono intonacate a civile e finite con idropittura. I bagni presentano pavimenti in gres e piastrelle sulle pareti. La cucina è dotata di piastrelle di rivestimento. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e scuretti interni. L'impianto elettrico e idrico-sanitario sono presenti. Il servizio di acqua calda sanitaria è garantito da caldaia. L'immobile è allacciato alla rete pubblica di energia elettrica, acquedotto, rete fognaria comunale e metanodotto pubblico. L'edificio è dotato di struttura portante in muratura e solai in laterocemento. Le condizioni manutentive esterne del fabbricato necessitano di manutenzione straordinaria. Contesto e collegamenti L'edificio si estende a cavallo di Corso Umberto, Via Malta, Via Messina e Via Nino Bixio, con ingresso pedonale da Via Nino Bixio al civico 2. Al centro del fabbricato è presente un cortile interno, e il vano scala sono parti comuni. La zona è interessata da vincolo paesaggistico Porto Grande. L'immobile è libero per la procedura.