Casa indipendente 5 locali, 195 m² in Via Fratelli Rosselli 17, Pachino (SR)

Casa indipendente in asta a Pachino (SR) – Via Fratelli Rosselli 17 (CAP 96018) L'immobile in asta è un fabbricato indipendente edificato intorno alla metà degli anni '90, situato a Pachino (SR) con accesso da Via Fratelli Rosselli n. 17. Si trova in un'area periferica, ad est del paese, in una zona ad alta densità abitativa, a circa 200 metri dalla rotatoria tra viale Aldo Moro e la SP 19 che conduce alla frazione di Marzamemi. Confina a sud con Via Fratelli Rosselli, a nord con un cortile a via Mantova e ad est e ovest è in aderenza ad altri immobili. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva del fabbricato è di circa 195,41 mq. L'abitazione, posta al piano terra, presenta un'altezza interna netta di 3,00 ml (ad eccezione di una camera ex garage con altezza di 3,20 ml) ed è composta da vano scale, soggiorno-cucina, piccolo ripostiglio, disimpegno, tre camere, due servizi igienici e una veranda di pertinenza della zona cucina-soggiorno. Il fabbricato include anche un garage annesso e una terrazza calpestabile soprastante, accessibile dal torrino del vano scale. L'appartamento si trova in discrete condizioni di manutenzione interna. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante intelaiata in conglomerato cementizio armato, solai orizzontali in latero-cemento e copertura piana a terrazzo. La scala interna è rivestita in granito. L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico sottotraccia, allaccio alla rete idrica e fognaria comunale. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica, così come i rivestimenti dei bagni e di parte della cucina. Gli infissi sono in alluminio verniciato bianco con persiane in PVC verdi. Sono presenti due condizionatori per riscaldamento e raffrescamento. Le porte interne sono in legno impiallacciato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica ma ben servita, con facile accesso alla SP 19. L'appartamento è occupato dal debitore e dalla moglie, ma sarà libero per la procedura. L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata.