Appartamento 7 locali, 230 m² in Via Franca Maria Gianni 74, Siracusa (SR)

Appartamento in asta a Siracusa (SR) – Via Franca Maria Gianni 74 (CAP 96100) L'immobile in asta si trova a Siracusa, in Via Franca Maria Gianni, all'interno di un edificio realizzato nel 2005 con struttura in cemento armato. L'edificio è ubicato in una zona sottoposta a vincolo paesaggistico e a Programma di Recupero Urbano, in un contesto urbanistico che include altre unità abitative, uffici, magazzini e garage. La posizione offre un buon collegamento con le principali vie della città. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie convenzionale di 230,22 mq, si sviluppa su tre livelli: primo piano, secondo piano e sottotetto. Attualmente, l'unità è stata suddivisa in due appartamenti distinti e autonomi, uno per piano, con annessi locali sottotetto. La configurazione originaria prevedeva un appartamento duplex. L'immobile si presenta al rustico, necessitando di tutti i lavori di finitura. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è dotato di predisposizione per vano ascensore. Le attestazioni di prestazione energetica sono state redatte, ma la classe energetica non è specificata. L'immobile include terrazzi per una superficie di 94 mq e un sottotetto di 73,90 mq, valutato al 30% del valore dell'appartamento finito, con accesso diretto dall'abitazione. Sono previste spese per l'installazione e il collaudo degli ascensori mancanti. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona di Siracusa che ha beneficiato di un Programma di Recupero Urbano. La palazzina è composta da diverse unità immobiliari, tra cui garage, magazzini e uffici, indicando un contesto misto residenziale e commerciale. L'appartamento è libero per la procedura, essendo nel possesso materiale del custode.