Villa 535 m² in Via Filippo Turati 12, Bollate (MI)

Villa in asta a Bollate (MI) – Via Filippo Turati 12 (CAP 20021) La villa in asta è situata nel centro storico di Bollate (MI), in Via Filippo Turati 12. Si tratta di un fabbricato in stile liberty, risalente ai primi decenni del '900, citato in pubblicazioni sul patrimonio architettonico lombardo. La zona è prevalentemente residenziale, con traffico modesto e buona presenza di negozi e servizi nelle vicinanze, incluso il Municipio a 150 metri. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare sviluppa una superficie lorda commerciale di circa 535 mq. È composta da tre piani fuori terra e un piano interrato. Al piano terra si trova un appartamento con atrio d'ingresso, vano scala centrale, corridoio, ampio soggiorno, cucina abitabile con zona pranzo e camino, una camera, bagno e antibagno. Al piano seminterrato, annessa all'appartamento del piano terra, vi è una cantina con due grandi locali uso cucina/taverna, un bagno, un caveau con porta blindata, locale centrale termica e ripostiglio. Al primo piano è presente un appartamento con corridoio di disimpegno, soggiorno, cucina, tre camere (una con bagno interno cieco), un bagno finestrato e due balconi. Al secondo piano/sottotetto si trova un appartamento con locale giorno non abitabile, cucina abitabile, due camere, corridoio di disimpegno, un bagno finestrato e un balcone. L'autorimessa di circa 78 mq si trova al piano seminterrato, con accesso sia dalla cantina che dal cortile. Caratteristiche e dotazioni Internamente, il bene si presenta in discreto stato di conservazione e manutenzione. I pavimenti variano tra marmo nell'atrio e vano scala, gres porcellanato al piano terra, parquet di legno ai piani primo e secondo, e piastrelle in ceramica nei bagni e tipo cotto al seminterrato. Le pareti sono intonacate e verniciate a civile, con rivestimenti in marmo nel vano scala e piastrelle in ceramica nei bagni e cucine. I soffitti presentano cassettoni in legno decorati o travi in legno a vista. I serramenti delle finestre sono in legno con doppi vetri e scuri in legno, con griglie in ferro di protezione ai piani terra, primo e seminterrato. Le porte interne sono in legno lavorato laccato bianco, alcune con inserti in vetro smerigliato. L'impianto di riscaldamento e acqua calda sanitaria è centralizzato per l'intera villa, con centrale termica al piano seminterrato. L'impianto elettrico è sottotraccia e appare a norma. È presente un impianto video-citofonico. La villa non è dotata di ascensore. Esternamente, il fabbricato presenta una zoccolatura in pietra e facciate rivestite in mattoncini con inserti intonacati e verniciati. I balconi hanno parapetti in muratura lavorata. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona residenziale ben servita, nel centro storico di Bollate. La stazione ferroviaria di Bollate centro si trova a 200 metri di distanza, e i servizi di trasporto pubblico di superficie interurbano sono a 500 metri. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente ed ediliziamente ai titoli presentati.