Villa 593 m² in Via Nutricato 49, Casteldaccia (PA)

Villa in asta a Casteldaccia (PA) – Via Nutricato 49 (CAP 90014) L'immobile in asta è una villa multipiano situata nel Comune di Casteldaccia, in via Nutricato n. 49. La costruzione risale ai primi anni Ottanta del Novecento (1981-1983) e si trova in una zona collinare molto panoramica sul golfo di Casteldaccia, caratterizzata dalla presenza di ville e villette. L'accesso avviene dalla via Nutricato tramite un cancello carrabile. La zona è urbanizzata e ben collegata, con servizi nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale complessiva di 593,50 mq e si articola su cinque livelli: due sottostrada (S1 e S2), piano terra, piano primo e piano secondo (mansarda). Al piano terra si trova la zona giorno, con ingresso, cucina, salone, studio, wc e un terrazzo con vista mare. Il piano primo ospita la zona notte, con quattro camere da letto e due bagni. Il piano secondo è una mansarda adibita a locale tecnico. Al piano S1 (primo sottostrada) è stato realizzato un appartamento con ingresso autonomo, composto da salone, due camere da letto, due bagni, ripostiglio, cucina e veranda chiusa adibita a stanza da pranzo. Al piano S2 (secondo sottostrada) si trova un portico con una piscina interrata di forma irregolare. L'edificio si presenta in uno stato di manutenzione discreto. Caratteristiche e dotazioni La struttura della villa è intelaiata in calcestruzzo armato. Esternamente, la villa non è intonacata né tinteggiata, risultando ancora allo stato grezzo. Gli impianti idrico ed elettrico sono presenti, allo stato originario, ad eccezione del piano S1 dove sono stati realizzati impianti nuovi circa un decennio fa. Al piano terra e al piano primo è presente un impianto di riscaldamento alimentato a bombole a gas, attualmente non funzionante. Le finiture interne risalgono all'epoca costruttiva, con pavimenti in parquet di legno in alcuni ambienti del piano terra e primo, e piastrelle di ceramica commerciale in altri. Gli infissi sono in alluminio. La proprietà include una corte esclusiva di pertinenza di 1001 mq e una piscina scoperta. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella contrada Nutricato di Casteldaccia, tra l’autostrada A19 e la linea ferrata Palermo-Messina, su una prominenza collinare che offre un bel panorama sul golfo di Casteldaccia. La via Nutricato è accessibile dalla via degli Oleandri, che collega il paese con la Strada Statale 113. L'immobile è libero per la procedura.