Casa indipendente 240 m² in Via Salvatore Di Gaetano 2, Trappeto (PA)

Casa indipendente in asta a Trappeto (PA) – Via Salvatore Di Gaetano 2 (CAP 90040) L'immobile in asta è situato nel Comune di Trappeto (PA), in via Salvatore Di Gaetano n. 2, in un contesto residenziale suburbano. L'edificio, edificato intorno al 1976, si sviluppa su quattro livelli: un piano seminterrato e tre piani fuori terra. La zona è caratterizzata da prevalente destinazione residenziale con presenza diffusa di edifici ad uso abitativo e turistico-ricettivo, dotata di opere di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie lorda complessiva di circa 240 mq per il piano rialzato e circa 240 mq per i piani primo e secondo. Il piano seminterrato è destinato a locali di parcheggio (144,32 mq) e deposito (10,88 mq). Il piano rialzato, adibito ad uso civile abitazione, presenta un ingresso su un ampio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, una lavanderia, uno studio, tre camere da letto e quattro servizi igienici. I piani primo e secondo si presentano allo stato grezzo, con ampi vani pilastrati di circa 218,73 mq ciascuno, privi di tramezzature e finiture. Il piano rialzato si trova in buono stato conservativo, mentre i piani superiori sono da completare. Caratteristiche e dotazioni L'accesso all'edificio avviene da via Salvatore Di Gaetano tramite cancello carrabile automatico in ferro, che immette su una corte esterna scoperta e recintata. L'immobile è dotato di videocitofono e pompe di calore per il raffrescamento. Le finiture del piano rialzato includono pavimenti in ceramica e gres porcellanato, infissi esterni in alluminio con vetro camera e avvolgibili, infissi interni in legno tamburato e pareti con intonaco civile. L'area esterna di pertinenza esclusiva è di circa 796,77 mq, in parte pavimentata e in parte a suolo naturale. Completano la proprietà tre terrazzi al piano rialzato, due terrazzi e un balcone al piano primo, e due terrazzi e un balcone al piano secondo. Contesto e collegamenti La zona è discretamente silenziosa, con traffico veicolare di media intensità e possibilità di parcheggio. L'area è ben servita dai principali collegamenti pubblici e servizi di quartiere nel raggio di circa 2000 metri, inclusi istituti scolastici, farmacia, attività bancarie, negozi al dettaglio, supermercati e luoghi di ristoro. Sono presenti anche strutture turistiche e ricreative lungo il litorale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'ottima opportunità di acquisto in asta.