Villa 7 locali, 819 m² in Via Pellingra 145, Misilmeri (PA)

Villa in asta a Misilmeri (PA) – Via Pellingra 145 (CAP 90036) L'immobile in asta è una villetta situata nel Comune di Misilmeri (PA), in Via Pellingra n. 145. Si trova in una tranquilla zona di campagna, caratterizzata da villette sparse e prevalentemente piantumata ad ulivi e piante ornamentali. Superficie e distribuzione interna La villetta si sviluppa su due elevazioni fuori terra e un piano seminterrato, per una superficie convenzionale complessiva di 819,74 mq. Il piano terra, con stato di conservazione normale, include una cucina abitabile, un salone, un disimpegno, due bagni, una camera da letto doppia con cabina armadio, una camera singola e una stanza studio. Il piano primo è mantenuto allo stato grezzo e utilizzato come locale di deposito/riposto. Il piano seminterrato, originariamente magazzino/cantina, è stato trasformato in unità abitativa autonoma, composta da cucina, bagno e tre camere. L'altezza interna del piano terra è di 2,87 m, del piano primo di 2,24 m e del seminterrato di 2,88 m. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne del piano terra includono pavimentazione in cotto nella cucina e ceramica negli altri ambienti, infissi esterni in alluminio a taglio termico con doppio vetrocamera e persiane in alluminio, porte interne in legno tamburato. Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna in cucina, condizionatori nelle camere e radiatori nel salone e disimpegno. Il vano scala è rifinito in marmo rosa con ringhiera in ferro battuto. L'impianto idrico è sottotraccia con tubi in rame, l'impianto elettrico è conforme alla normativa vigente e lo scarico dei liquami avviene tramite fossa Imhoff con pozzo disperdente. L'immobile è dotato di un ampio giardino piantumato, un balcone scoperto e una terrazza. Contesto e collegamenti La proprietà si inserisce in un contesto residenziale di campagna, caratterizzato da villette sparse, garantendo tranquillità e privacy. L'immobile è libero per la procedura. La zona è prevalentemente agricola (Z.T.O E), con possibilità di realizzare costruzioni rurali. L'immobile gode di un accesso diretto dalla Via Pellingra.