Villa 349 m² in Largo Belvedere dei Trezeni 3, Castellabate (SA)

Villa in asta a Castellabate (SA) – Largo Belvedere dei Trezeni 3 (CAP 84048) La villa, di particolare pregio architettonico, è ubicata a Castellabate (SA) in località Lago S. Maria, Largo Belvedere dei Trezeni n. 3, in posizione predominante a ridosso della spiaggia. Progettata e realizzata dal prof. arch. Nicola Pagliara nel 1966, è riportata su manuali di architettura. La zona è soggetta ai vincoli del Parco Nazionale del Cilento, Vallo di Diano, Alburni e dell'Autorità di Bacino Regionale ex Campania Sud. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 349,58 mq e si sviluppa su più livelli. Il piano I° sottostrada è una zona giorno di 71,45 mq netti. Il piano terra comprende un ampio disimpegno, un soggiorno con camino, cucina, bagno e terrazzi. Il piano primo dispone di due camere da letto, un bagno e ampi terrazzi. Il piano secondo include una camera da letto e un ampio bagno. È presente anche un seminterrato adibito a cantina di 57,25 mq netti. Lo stato conservativo generale è da ritenersi accettabile, sebbene necessiti di manutenzione straordinaria per infiltrazioni e infissi. Caratteristiche e dotazioni La villa è rifinita in ogni sua parte con pareti esterne in pietra cilentana e pavimentazione interna in gres porcellanato. È provvista di impianto idrico-sanitario, elettrico, impianto TV, Wi-Fi, impianti di condizionamento e cancello automatico. Nel soggiorno e nelle camere sono presenti caminetti a pellet. Gli infissi sono in legno. L'accesso alla villa avviene tramite cancello comune con altre proprietà, e alcune aree esterne sono condivise. L'immimmobile gode di accesso diretto all'arenile. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una località rinomata, con affaccio diretto sul mare di Castellabate su tre lati. La posizione è altamente predominante e offre un contesto esclusivo. L'immobile è libero per la procedura.