Villa in Via Poggio alla Croce 34, Figline Incisa Valdarno (FI)

Villa in asta a Figline Incisa Valdarno (FI) – Via Poggio alla Croce 34 (CAP 50063) L'immobile in asta è una villa situata nel Comune di Figline Incisa Valdarno, in Via Poggio alla Croce n. 34. Si tratta di un compendio immobiliare con accesso diretto dalla pubblica via tramite una strada asfaltata che conduce al fabbricato principale. La zona è caratterizzata da un contesto rurale e semicollinare, con ampi spazi verdi circostanti. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su due piani fuori terra oltre un seminterrato, configurandosi come un'unica unità immobiliare. Il piano seminterrato ospita una rimessa di 36 mq e una cantina. L'edificio ha una struttura portante in cemento armato con parti in muratura. Lo stato di conservazione generale dell'edificio è buono, con materiali di finitura e accessori ben conservati, pur tenendo conto della loro vetustà. L'abitazione è libera su tutti e quattro i lati, garantendo un'ottima ventilazione. Caratteristiche e dotazioni Le facciate sono intonacate con porzioni in pietra faccia-vista e le finestre sono provviste di persiane. I pavimenti sono realizzati con piastrelle di ceramica/monocottura e parquet. Le pareti e i soffitti sono rifiniti con intonaco e tinteggiati. I servizi igienici si presentano in sufficienti condizioni di manutenzione. Gli infissi interni sono in legno, mentre quelli esterni sono in legno con vetro e persiane. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento alimentato a GPL e degli altri impianti tecnologici tradizionali (elettrico, telefonico, idrico). È presente un impianto fotovoltaico, attualmente non funzionante. La proprietà include vari appezzamenti di terreno agricolo distribuiti in posizione semicollinare, con una superficie catastale complessiva di circa 40.380 mq, classificati come uliveto, seminativo, bosco ceduo e prato. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in un ambito di paesaggio di bassa e media collina, in territorio rurale. I terreni sono accessibili e godono di un contesto naturale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un rapido ingresso in possesso per l'aggiudicatario.