Villa 400 m² in strada statale 509 _ via Fosso di Lupo, Gallinaro (FR)

Villa in asta a Gallinaro (FR) – strada statale 509 _ via Fosso di Lupo (CAP 03040) La villetta in asta è ubicata nel Comune di Gallinaro (FR), raggiungibile dalla strada statale 509 tramite una strada battuta. Si tratta di una villetta panoramica con destinazione residenziale, circondata da terreni di proprietà non recintati. L'immobile è realizzato con struttura in muratura e si sviluppa su due piani (piano terra e primo piano), con un annesso ad unica elevazione adiacente al prospetto Sud-catastale. Il contesto urbanistico è prevalentemente agricolo, ricadendo in zona omogenea E1_AGRICOLA, con vincolo idrogeologico e paesaggistico. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie convenzionale di 400,72 mq. Attualmente si presenta in corso di ultimazione, con l'area circostante a terreno vegetale. Internamente è completa della sola parte strutturale con le tamponature di forati allo stato rustico, mentre esternamente appare rifinita con tetto a falde e manto di copertura in tegole laterizie, e prospetti del fabbricato tinteggiati ma senza infissi. Il fabbricato non è stato completato, risultano eseguiti solamente le fondazioni, le strutture murarie, il tetto con manto di copertura e l'intonaco esterno. Il costo complessivo della parte realizzata è da considerarsi pari al 60% del costo dell’immobile finito. I terreni pertinenziali ammontano a circa 9504 mq, con diverse qualità catastali tra cui vigneto, seminativo, pascolo arborato e bosco ceduo. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è in uno stato conservativo discreto per la parte realizzata. Non sono presenti infissi interni o esterni. Il riscaldamento è assente, così come l'aria condizionata. Non è presente ascensore né porta blindata. La villetta è venduta non arredata. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura. La zona è caratterizzata da un contesto agricolo e paesaggistico, con la presenza di vincoli idrogeologici e paesaggistici legati al Rio Gallinaro. L'accesso avviene tramite strada battuta dalla strada statale 509.