Villa 119 m² in Via Aldebaran 9, Maracalagonis (CA)

Villa in asta a Maracalagonis (CA) – Via Aldebaran 9 L'immobile in asta è una villa unifamiliare situata nel Comune di Maracalagonis, nella rinomata località turistica di Torre delle Stelle, a circa 40 km da Cagliari. Il villaggio, sviluppatosi dagli anni '60, è urbanizzato con strade pavimentate, illuminazione pubblica e reti idrica ed elettrica. La villa è edificata su un ampio giardino di 1500 mq. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva dell'abitazione è di 119,56 mq lordi. Si accede alla casa tramite un piccolo ingresso che si apre su un ampio pranzo-soggiorno di 37,25 mq con camino. La cucina di 6,57 mq presenta arredi in muratura. La proprietà include quattro camere da letto (10,32 mq, 4,66 mq, 10,54 mq, 7,65 mq) e due bagni (3,17 mq, 2,52 mq). Esternamente, sono presenti un loggiato coperto di 9,80 mq, un ampio loggiato di 22,42 mq con barbecue e una terrazza solarium di 11,61 mq ricavata sulla copertura. Un locale deposito di 12 mq si trova nel giardino. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è mista in muratura e cemento armato, con copertura in parte a padiglione e in parte piana. I pavimenti sono in cotto, mentre i bagni e la cucina sono rivestiti con piastrelle ceramiche. Gli infissi esterni sono in legno con vetro unico, dotati di scurini o persiane e inferriate di sicurezza. Gli infissi interni sono in legno a doppia specchiatura. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico-fognario con fossa Imhoff e TV. Sono presenti quattro pompe di calore di recente installazione. Le finiture interne sono di buon livello e lo stato di manutenzione è buono. Contesto e collegamenti Torre delle Stelle è una zona a vocazione turistica, particolarmente vivace in estate. Sebbene non tutti i servizi essenziali siano presenti stabilmente (farmacia e medico funzionano stagionalmente), la località offre un contesto piacevole per la residenza estiva. L'area è tutelata dal Piano Paesaggistico Regionale. L'immobile è libero per la procedura.