Villa 1490 m² in Via Mentuccia, Montefiascone (VT)

Villa in asta a Montefiascone (VT) – Via Mentuccia L'immobile in asta è una villa situata nel Comune di Montefiascone (VT), in Via Mentuccia. Si tratta di un'unità immobiliare con giardino, catastalmente classificata come fabbricato in corso di costruzione, ma di fatto realizzata come villa residenziale. La proprietà è inserita in un contesto che, sebbene ricada in zona agricola di secondaria importanza, offre un ambiente tranquillo e riservato. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su tre livelli: un piano seminterrato, un piano terra e un piano primo, con una superficie esterna di pertinenza di circa 1.490 mq. Il piano seminterrato è adibito a deposito, con una superficie netta di circa 161,50 mq e un'altezza di circa 3,20 m. Il piano terra comprende un ampio pranzo-soggiorno di circa 64,0 mq, un disimpegno, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e una cucina, con un'altezza interna di circa 3,15 m. Completa il piano un portico di circa 29,50 mq. Il piano primo, accessibile tramite scala interna, è composto da un disimpegno, due camere da letto (una delle quali con cabina armadio di circa 12,30 mq) e un bagno con ripostiglio, con altezze variabili da circa 1,90 m a 3,30 m. A questo livello è presente anche un terrazzo di circa 37,15 mq. Le condizioni generali di manutenzione e conservazione dell'appartamento sono ottime. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, mentre i soffitti sono in legno. I pavimenti sono in lastre di laminato, ad eccezione del bagno al piano terra e delle pareti del bagno, rivestiti con piastrelle in ceramica. Il piano seminterrato presenta pareti a faccia vista con blocchi squadrati di tufi e soffitto in laterocemento non intonacato, con pavimento in calcestruzzo. Il riscaldamento è autonomo, con una caldaia a biomassa alloggiata nel deposito del piano seminterrato. La proprietà include un ampio giardino privato e un terrazzo al piano primo delimitato da parapetto metallico. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona agricola di secondaria importanza a Montefiascone (VT). La posizione offre tranquillità e un buon collegamento con le principali vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura.