Villa 797 m² in Strada Castiglione Ugolino snc, Perugia (PG)

Villa in asta a Perugia (PG) – Strada Castiglione Ugolino snc La villa in asta è situata a Perugia, nella località La Bruna, lungo Strada Castiglione Ugolino snc. L'edificio, edificato nei primi anni '50, si inserisce in un contesto collinare con comodo accesso dalla viabilità ordinaria, a circa 7 km dall'uscita 'Pierantonio' della E45 Orte-Ravenna. Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di circa 3.340 mq, con un lotto di terreno in parte recintato, disposto su due livelli. Superficie e distribuzione interna La villa si eleva su quattro piani fuori terra, oltre le soffitte semipraticabili, per una superficie complessiva di circa 797 mq. Il piano seminterrato (circa 155 mq) include un corridoio, due ambienti ex centrale termica adibiti a ripostigli, una cantina, un'ex legnaia trasformata in palestra e un locale ripostiglio/fondo. Al piano terra (circa 110 mq per cucina e monolocale, più garage di 22 mq e scala di 15 mq, portico di 8 mq) si trovano una cucina (ex fondo), un garage, un ex garage ora monolocale con angolo cottura e camino, e un bagno di servizio. Il piano primo (circa 155 mq oltre 30 mq di terrazzi) comprende un vano scala con accesso a un terrazzino, uno studio/camera e un appartamento con corridoio, ampio soggiorno, antibagno, bagno, cucina e camera/guardaroba. Il piano secondo (circa 155 mq oltre 30 mq di terrazzi) dispone di studio/camera da letto matrimoniale, terrazzino, corridoio, camera da letto matrimoniale, soggiorno, bagno, camera da letto, bagno di servizio e cucina. Il piano terzo è costituito da una soffitta di circa 160 mq allo stato grezzo. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è realizzato in muratura tradizionale con solai in latero-cemento e tetto in legno e laterizi. Le finiture della maggior parte dei locali sono datate, risalenti all'epoca di costruzione. Gli impianti sono da rivedere e mettere a norma, e l'impianto di riscaldamento non è funzionante. Gli infissi necessitano di manutenzione. La proprietà include un giardino con tettoia e forno per pizza/braciere, un gazebo in legno e un impianto sportivo con campetto da tennis/calcetto in materiale sintetico, recintato e dotato di illuminazione notturna, con annesso spogliatoio parzialmente interrato. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona collinare con buona esposizione e comodi collegamenti con la frazione La Bruna e i paesi circostanti. L'area esterna include spazi per sosta automezzi e un'area sportiva attrezzata. L'immobile è libero per la procedura.