Villa 230 m² in Strada comunale di Pantano Pantano 1/A, Pignola (PZ)

Villa in asta a Pignola (PZ) – Strada comunale di Pantano Pantano 1/A (CAP 85010) L'immobile in asta è una villa con corte pertinenziale situata nel Comune di Pignola (PZ), in Strada comunale di Pantano 1/A. Fa parte di un complesso immobiliare trifamiliare, di cui questa è l'unica unità completata. La zona è prospiciente il centro abitato e caratterizzata prevalentemente da edifici mono/plurifamiliari, servita dai principali servizi. L'accesso al lotto è garantito da una strada privata con servitù di passaggio pedonale e carrabile. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale di 230 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato, con un fronte fuori terra, è composto da due vani principali destinati a studio e tavernetta, un bagno e un locale deposito, collegati internamente da un disimpegno e una scala. Il piano terra presenta un'ampia zona ingresso/salone, una cucina, un bagno e una lavanderia, con accesso a balconi e un patio scoperto. Il piano sottotetto è composto da un corridoio centrale, due camere da letto singole, una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno, e un ulteriore bagno. Tutti gli ambienti godono di aerazione e illuminazione naturale. L'immobile presenta un buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura in cemento armato, tompagnature in laterizio e copertura in latero cemento. Esternamente è intonacato e pitturato, con serramenti in PVC con vetro camera e persiane in alluminio. È dotato di impianti elettrico, idrico, termico (con camino a legno) ed è allacciato alla fogna pubblica, alla rete gas, idrica e telefonica. La proprietà include una corte pertinenziale di 686 mq, recintata e con cancello carrabile, in parte pavimentata e in parte a verde. Il riscaldamento è autonomo. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in Contrada Villafranca, oggi Strada comunale di Pantano 1/A, in una zona periferica di Pignola ma ben collegata al centro abitato. Il lotto ricade in 'Area B satura' del Regolamento Urbanistico comunale. L'immobile è libero per la procedura e offre ampi spazi interni ed esterni, ideali per chi cerca una soluzione indipendente in un contesto tranquillo.