Villa 274 m² in Via Chiacchiaretta 68, San Giovanni Teatino (CH)

Villa in asta a San Giovanni Teatino (CH) – Via Chiacchiaretta 68 (CAP 66020) L'immobile in asta è una porzione di villino bifamiliare situato a San Giovanni Teatino, in località Sambuceto, Via Chiacchiaretta 68. Costruito nel 1991, si trova in una zona B5 - Aree totalmente o parzialmente edificate, con destinazioni residenziali, commerciali, terziarie/produttive e direzionali. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un'utilizzazione fondiaria di 0,50 mq/mq e un indice di copertura del 30%, con altezza massima di 10,50 ml e tre piani fuori terra. Superficie e distribuzione interna Il villino ha una superficie commerciale complessiva di 274,19 mq e si sviluppa su tre piani (terra, primo e secondo). Al pianterreno si trovano una 'cucina rustica' (taverna) non abitabile, un vano uso cucina, accessori e una cantina, oltre a un locale uso rimessa di 45 mq. Il primo piano ospita tre vani e accessori, con un terrazzo e balconi. Il secondo piano è composto da locali non abitabili. L'altezza della rimessa e della cantina al piano terra è di 2,15 ml. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di un giardino esclusivo e di una piccola tettoia di circa 5 mq. Lo stato di manutenzione dell'unità immobiliare è considerato buono. Sono presenti quattro servizi igienici. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona con buoni collegamenti e servizi, come indicato dal certificato di destinazione urbanistica. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità di acquisto in asta in un contesto residenziale ben servito.