Villa 36822 m² in Via Pietro Mascagni snc, San Giovanni Valdarno (AR)

Villa in asta a San Giovanni Valdarno (AR) – Via Pietro Mascagni snc (CAP 52027) Il compendio immobiliare è situato a San Giovanni Valdarno (AR), in località Vacchereccia, lungo la Via Vacchereccia, nei pressi dell'abitato di Ponte alle Forche. L'area è inserita in un piano particolareggiato di iniziativa pubblica per il comparto residenziale 2C3.15. La zona è caratterizzata da tessuti di nuova formazione e zone territoriali omogenee 'B' e 'F'. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale totale di circa 36.822 mq. Comprende due fabbricati a destinazione residenziale non ultimati, denominati 'Villa 1' e 'Villa 4', ciascuno con una superficie lorda in pianta di circa 168 mq e un volume edificabile di progetto di circa 1.122,73 mc per 'Villa 1' e 1.104,09 mc per 'Villa 4'. Per entrambi, è stata realizzata parzialmente la parte strutturale (piano interrato, solaio di calpestio al piano terreno e pilastrature). I progetti prevedevano ville bifamiliari con due unità abitative ciascuna, sviluppate su piani interrato (garage, lavanderia), terreno (ingresso, soggiorno, cucina, bagno, logge) e primo (disimpegno, tre camere, bagno, logge). Il compendio include anche tre lotti edificabili, con SUL massime di 1.200 mq (UMI 1) e 1.600 mq (UMI 2), e aree destinate ad urbanizzazioni primarie e attrezzature pubbliche. Un appezzamento di terreno di 27 mq completa il lotto. Caratteristiche e dotazioni I fabbricati sono in corso di costruzione, con struttura in cemento armato. Sono corredati da resedi pertinenziali. Le opere di urbanizzazione sono in parte ultimate e in parte da realizzare. L'accesso carrabile per 'Villa 1' è da Via Pietro Mascagni, mentre l'accesso per 'Villa 4' è da strada di lottizzo non ancora ultimata. Il riscaldamento è assente, dato lo stato di non ultimazione degli immobili. Contesto e collegamenti La proprietà è raggiungibile dalla strada pubblica denominata di Vacchereccia. La zona è oggetto di un piano particolareggiato per lo sviluppo residenziale. L'immobile è libero per la procedura, con ordine di liberazione già emesso.