Villa a Schiera 10 locali, 316 m² in Via Alessandro il Molosso 12/27, Mendicino (CS)

Villa a Schiera in asta a Mendicino (CS) – Via Alessandro il Molosso 12/27 (CAP 87040) L'immobile in asta è una porzione di villa bifamiliare situata nel Comune di Mendicino (CS), in Via Alessandro il Molosso 12/27. Fa parte di un complesso edilizio denominato “Residence Louisiana” ed è ubicato in un'area di espansione in Località San Paolo, caratterizzata da recente attività edificatoria. La zona è completamente urbanizzata, con viabilità comunale agevole. Le attività commerciali e i servizi pubblici si trovano a circa 3 km nel centro cittadino, mentre il capoluogo Cosenza dista circa 5 km. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su tre livelli: seminterrato, piano terra e piano primo, per una superficie complessiva lorda di 316,60 mq e una superficie netta residenziale di 76,10 mq. La consistenza catastale è di 10 vani. Le altezze medie sono di 2,75 ml per il piano seminterrato e il piano primo, e 3,15 ml per il piano terra. L'immobile si presenta in buone condizioni di conservazione, richiedendo solo piccoli interventi di manutenzione ordinaria. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è realizzata in cemento armato, con solai in latero-cemento e tamponature in laterizio. La copertura è a tetto a falde con manto in tegole. Le facciate sono intonacate e tinteggiate. L'immobile è allacciato alle reti di urbanizzazione primaria. L'accesso avviene tramite cancello pedonale e carraio prospiciente Via A. Molosso, che conduce all'area di corte e al piano seminterrato. Una scala esterna disimpegna alla porzione di corte superiore che conduce, mediante un'ulteriore scala, al portone d'ingresso principale posto al piano terra. L'immobile include una corte privata di 285,40 mq, in parte pavimentata e in parte destinata a verde, utilizzata anche per parcheggi. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, con facile accesso alla viabilità comunale. La vicinanza al centro di Mendicino e a Cosenza garantisce la disponibilità di tutti i servizi essenziali, negozi e infrastrutture. L'immobile è libero per la procedura.