Villa a Schiera 11 locali, 296 m² in Via Industriale 27, Rezzato (BS)

Villa a Schiera in asta a Rezzato (BS) – Via Industriale 27 (CAP 25086) L'immobile in asta è una villetta a schiera situata nel Comune di Rezzato (Brescia), in Via Industriale n. 27, in una zona agricola. Fa parte di un complesso di tre villette a schiera, con un'ala adiacente adibita a depositi per attività agricola. L'edificio è stato costruito nel 1982 e si trova in un contesto che combina la tranquillità della campagna con la vicinanza ai servizi essenziali del comune. Superficie e distribuzione interna La villetta, con una superficie catastale di 296 mq, è un quadrilocale ampio e ben distribuito su più livelli. Al piano terra si trovano un ingresso/ampio salone, una cucina separata e un tinello/ripostiglio, con un portico annesso alla cucina. Un livello superiore, rialzato di quattro alzate, ospita la zona notte con un corridoio, tre camere da letto e un bagno. Due delle camere sono dotate di balcone con affaccio a nord. Il piano primo è attualmente al rustico, suddiviso in due ampie zone accatastate come soffitta, dotato di serramenti esterni e impianto elettrico ma privo di intonaci e pavimenti. Al piano seminterrato sono presenti la centrale termica, un ripostiglio adibito a cucina, un bagno, una cantina adibita a camera, un locale di sgombero adibito a taverna e un'ulteriore cantina, oltre a un corridoio che conduce all'autorimessa doppia. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo. Caratteristiche e dotazioni La proprietà include un'ampia area esterna antistante, in lato sud, in parte pavimentata a cemento e in parte a prato. L'accesso all'unità abitativa avviene attraverso questa corte e un grande portico con copertura in legno a vista. L'autorimessa doppia, con una consistenza di 60 mq e una superficie catastale di 70 mq, include un angolo lavanderia. Completano la proprietà un deposito/magazzino di 86 mq (superficie catastale 94 mq) e una quota indivisa di 1/3 di un terreno di accesso carraio (strada sterrata) di 710 mq. L'immobile è stato edificato in forza di Concessione Edilizia N. 48/82 del 01/04/1982 e Certificato di Abitabilità/Agibilità del 20/09/1993, e non presenta difetti di rispondenza edilizio-urbanistica. Contesto e collegamenti La villetta è situata in una zona agricola di Rezzato, garantendo un ambiente tranquillo e riservato. La posizione offre un buon equilibrio tra la vita rurale e la comodità di accesso ai servizi e alle vie di comunicazione principali. L'immobile è libero per la procedura.