Villa a Schiera 19 locali, 152 m² in Via Chiesa Morano, Prignano Sulla Secchia (MO)

Villa a Schiera in asta a Prignano Sulla Secchia (MO) – Via Chiesa Morano (CAP 41048) Questa villetta autonoma, che costituisce la metà esatta di una bifamiliare, è ubicata nel Comune di Prignano Sulla Secchia (MO), in Via Chiesa Morano. L'edificio, terminato a fine anni '90 e accatastato nel 1999, si inserisce in un contesto residenziale tranquillo. La zona è ben servita e offre un ambiente sereno, ideale per chi cerca una soluzione abitativa indipendente. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si sviluppa su quattro livelli, per una superficie commerciale complessiva di 152,24 mq per l'abitativo (categoria A/7) e 35,78 mq per il garage (categoria C/6). Al piano seminterrato si trova un ampio garage, illuminato anche con luce naturale, oltre a pochi locali accessori e il vano scala. Il piano terra, adibito a zona giorno, è composto da un ampio pranzo e soggiorno, una cucina e un bagno di servizio. Al primo piano si sviluppa la zona notte, con due camere da letto, un bagno e due ripostigli, uno dei quali con dimensioni di un vano letto. Infine, il sottotetto presenta un ampio lucernario ben esposto ad Est, con una splendida copertura lignea a vista. L'altezza utile del piano seminterrato è di 2,50 ml, mentre gli altri piani hanno un'altezza di 2,70 ml. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato realizzato in calcestruzzo armato e muratura termoisolante (tipo poroton). La copertura lignea è di recente realizzazione (2008), migliorando il comfort ambientale. Gli impalcati sono in latero-cemento con pavimenti in ceramica di buona qualità. La villetta è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a gas funzionante, una stufa a pellets nel vano pranzo-soggiorno, impianto di distribuzione acqua sanitaria autonomo e impianto elettrico indipendente e di recente formazione, tutti perfettamente mantenuti e funzionanti. Completano la proprietà tre balconi e un giardino privato, oltre a un terreno agricolo seminativo di 1.077 mq adiacente all'abitazione. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona del Comune di Prignano Sulla Secchia caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale. La vicinanza al centro abitato garantisce l'accesso ai principali servizi. La villetta è libera per la procedura e si presenta in buono stato di conservazione, con interventi di manutenzione recenti che ne hanno migliorato l'efficienza energetica e l'estetica.