Villa a Schiera 4 locali, 73 m² in via Vicinale Masseria vecchia 108, lettera 32 (108.32), Giugliano in Campania (NA)

Villa a Schiera in asta a Giugliano in Campania (NA) – via Vicinale Masseria vecchia 108, lettera 32 (108.32) (CAP 80014) L'immobile in asta è un'abitazione in villino situata nel Comune di Giugliano in Campania (NA), in località Licola, in via Vicinale Masseria Vecchia n. 108, lettera 32 (108.32). La costruzione risale presumibilmente agli inizi degli anni duemila, con una struttura portante in calcestruzzo armato e copertura in legno e tegole. Il contesto territoriale è prevalentemente residenziale e agricolo, con bassa densità abitativa e ampie aree verdi. Sebbene non ci siano attività commerciali immediate, i servizi sono facilmente accessibili in breve tempo tramite mezzo motorizzato, in particolare lungo via San Nullo e la S.S. 7 quater (via Domitiana). Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 73 mq e si sviluppa su un unico livello fuori terra. Internamente è composta da un ingresso che funge anche da cucina, un disimpegno, due camere e un bagno. La superficie utile interna è di circa 50 mq, con altezze nette variabili tra 2,76 ml e 3,52 ml. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione generale, necessitando esclusivamente di interventi ordinari. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione interna è in piastrelle di gres di colore chiaro, ad eccezione del bagno che presenta piastrelle giallino. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. Le porte interne sono in legno tamburato con impiallacciatura in essenza lignea e parte vetrata. Gli infissi esterni sono in PVC bianco con vetro camera e veneziane in ferro. Sono presenti gli impianti idrico ed elettrico, funzionanti ma datati. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento, con un presunto impianto canalizzato non funzionante. La produzione di acqua calda sanitaria è garantita da uno scaldabagno elettrico. L'immobile dispone di una corte esterna esclusiva di circa 63 mq, utilizzabile anche come parcheggio scoperto. Contesto e collegamenti La zona è ben integrata nel sistema infrastrutturale, trovandosi a circa 3 km da via San Nullo e dalla S.S. 7 quater (via Domitiana), che collega l'area con altre località della città metropolitana di Napoli. A breve distanza si trovano i comuni di Qualiano e Quarto. L'immobile è libero per la procedura e non è soggetto a vincoli storico-artistici o paesaggistici decretati.