Villa a Schiera 4 locali, 319 m² in Via Colle Fontana 11/A, int. 14, Lariano (RM)

Villa a Schiera in asta a Lariano (RM) – Via Colle Fontana 11/A, int. 14 (CAP 00076) L'immobile in asta è una porzione di villetta quadrifamiliare, situata nel Comune di Lariano (RM), in Via di Colle Fontana 11/A, interno 14. La zona è parzialmente urbanizzata, con presenza di manufatti simili e attività commerciali, infrastrutture comunali e scolastiche nelle vicinanze. La vicinanza al casello autostradale di Valmontone (13/15 km) favorisce la viabilità veloce. Il complesso immobiliare è stato edificato in epoca relativamente recente, tra il 2005 e il 2008. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie convenzionale complessiva di 319,46 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato, originariamente accessorio, è stato trasformato in un'ampia superficie residenziale con soggiorno, tinello, angolo cottura, disimpegno, bagno, camera da letto, locale pluriuso e lavanderia/stireria. Il piano terra è composto da un ampio disimpegno, soggiorno, cucina, bagno e una stanza da letto. Il piano primo è un mansardato con altezza interna massima di circa 2,20/2,30 ml, anch'esso adibito a superficie residenziale. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato, con solai in latero-cemento e copertura a tetto a due falde. Le pareti perimetrali sono in laterizio coibentato, rifinite ad intonaco. Le pavimentazioni interne sono in monocottura, con piastrelle in finto legno al seminterrato. I servizi igienici sono completi di sanitari in ceramica smaltata bianca. Le porte sono in legno tamburato, le finestre in legno Douglas con doppio vetro e le persiane esterne in ferro zincato preverniciato. Gli impianti tecnologici (elettrico, termico autonomo con caldaia a GPL e piastre radianti, idrico) sono presenti e presumibilmente funzionanti. Sono presenti due camini a legna al seminterrato e al piano terra. L'immobile include un box auto al piano terra e un box auto al piano seminterrato, oltre a loggia, locale di deposito, cortile e un ampio giardino privato. Contesto e collegamenti L'abitazione è facilmente fruibile sia in inverno che in estate grazie alla sua collocazione urbanistica e alle infrastrutture presenti. L'immobile è soggetto a vincoli paesaggistici ai sensi del Dlgs. 42/2004. Il complesso immobiliare è riunito formalmente sotto statuto consortile, denominato 'CONSORZIO COLLE FONTANA', con spese condominiali annuali di circa € 700,00. L'immobile è libero per la procedura.