Villa a Schiera 5 locali, 83 m² in Via Milano 1, Santa Marinella (RM)

Villa a Schiera in asta a Santa Marinella (RM) – Via Milano 1 (CAP 00058) L'immobile in asta è un villino a schiera situato all'interno del residence Poggio del Principe, nel Comune di Santa Marinella (RM), in un'area semicentrale a Nord del centro abitato, con ingresso su via Milano al civico 1. Il complesso immobiliare è costituito da villini a schiera con aree comuni destinate a parcheggi e servizi. La costruzione risale al 1977 e la zona ha visto un incremento della domanda per unità residenziali con spazi scoperti, rendendosi appetibile anche per il mercato delle prime case. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale lorda dell'immobile è di circa 83 mq. L'unità residenziale si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trovano un ingresso disimpegno, un soggiorno, una cucina, un bagno e un balcone. Il piano primo è composto da un disimpegno, due camere da letto, un bagno e una terrazza coperta. Infine, il piano secondo offre un locale disimpegno e una terrazza a livello. L'unità si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in cemento armato e muratura, con solai in travetti e laterizio. Le partizioni interne sono in mattoni forati e gli intonaci sono di tipo civile. I serramenti esterni sono in legno con vetro singolo e protetti da grate in ferro antintrusione, mentre quelli interni sono in legno e in buono stato. I pavimenti sono in gres, così come i rivestimenti dei bagni. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori alimentati a metano e di split per il raffrescamento estivo nelle camere e nel soggiorno. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Contesto e collegamenti La zona non è servita da mezzi pubblici, ma le attività commerciali più vicine si trovano a circa 600 metri. L'area ricade in zona C - area di completamento sottogruppo C2 del Piano Regolatore Generale. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, con autorizzazione di abitabilità rilasciata nel 1984.