Appartamento 7 locali, 82 m² in Via Sfodera 2, Bracciano (RM)

Appartamento in asta a Bracciano (RM) – Via Sfodera 2 (CAP 00062) L'immobile è un appartamento situato al piano terra di un complesso bifamiliare a Bracciano, in località Pisciarelli, Via Sfodera n. 2. La zona è classificata dal Piano Regolatore come “Zona di Completamento B2” con Indice Territoriale di 0,8 mc/mq, precedentemente “Zona di espansione C” sottozona C2 con Indice Territoriale di 0,25 mc/mq. Il contesto è residenziale e ben servito. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una consistenza catastale di 7 vani. La composizione interna include una sala grande, una cucina, un corridoio, tre camere da letto e due bagni. L'altezza dal piano di calpestio è di m 2,76. L'immobile si presenta in uno stato di conservazione discreto. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano bivalente. L'impianto radiante è composto da elementi in alluminio, con termoarredi murali nei bagni. È presente un impianto elettrico sfilabile sottotraccia con quadretto ospitante differenziale e magnetotermici indipendenti. L'immobile dispone di impianto citofonico, di allarme e (parzialmente) di raffrescamento. Completano la proprietà un porticato, una corte di pertinenza e un locale tecnico/ripostiglio esterno. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Bracciano, località Pisciarelli, con buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura esecutiva, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione. La planimetria catastale è corrispondente allo stato dei luoghi.