Villa a Schiera 5 locali, 71 m² in Via dei Tassi 37, edificio X4, Ardea (RM)

Villa a Schiera in asta a Ardea (RM) – Via dei Tassi 37, edificio X4 (CAP 00040) L'immobile in asta è una villetta a schiera situata ad Ardea (RM), nella località Pratone, in via dei Tassi 37, edificio X4. Fa parte di un complesso immobiliare di quattro schiere, servite da uno stradello in terra battuta, e dista circa un chilometro dal mare. La zona offre un contesto residenziale tranquillo, ideale per chi cerca una soluzione abitativa vicino alla costa. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 71,59 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l'ingresso avviene tramite un cancello che conduce a una corte esclusiva pavimentata sul lato ovest. Qui si trova la porta d'ingresso che introduce al soggiorno, alla cucina, a una camera e a un bagno. Una seconda corte esclusiva pavimentata è presente sul lato est, accessibile dalla cucina e dalla camera. Il piano primo, con altezza utile inferiore ai 2 metri, ospita un ambiente sottotetto sul lato ovest, una superficie non praticabile sul lato est, un ulteriore bagno e un terrazzo. L'immobile risulta inutilizzato da anni e il suo stato conservativo è scarso, necessitando di interventi di ripristino. Caratteristiche e dotazioni La costruzione è realizzata con materiali di qualità medio-bassa, con struttura in cemento armato e tamponature in laterizio. I solai sono in latero-cemento e la copertura è a tetto a due falde. Finestre e portefinestre sono in alluminio con persiane in ferro. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate. Le corti sono pavimentate con mattonelle di ceramica, ma la pavimentazione è distaccata in molte porzioni e necessita di ripristino. Non è presente un impianto di riscaldamento. L'acqua calda è prodotta da un boiler elettrico che necessita di riparazione. Esiste un climatizzatore per il rinfrescamento, ma non è funzionante e richiede riparazione. L'impianto idraulico ed elettrico necessitano anch'essi di riparazione. Le due corti esclusive e il terrazzo sono elementi distintivi che offrono spazi esterni privati. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una località vicina al mare, offrendo la possibilità di godere delle spiagge e dei servizi balneari. La zona è caratterizzata da complessi a schiera e si raggiunge tramite uno stradello non asfaltato. L'immobile è libero per la procedura, garantendo una disponibilità immediata all'aggiudicatario.