Villa a Schiera 5 locali, 98 m² a Località San Giorgio, Tarquinia (VT)

Villa a Schiera in asta a Tarquinia (VT) – Località San Giorgio (CAP 01016) L'immobile in asta è un appartamento situato nel Comune di Tarquinia (VT), in Località San Giorgio, una zona tranquilla di campagna. L'edificio, un villino trifamiliare, è stato realizzato intorno agli anni '70. La posizione è facilmente raggiungibile dalla strada litoranea SP45, sebbene non siano presenti servizi nelle immediate vicinanze. I centri commerciali più vicini distano circa 6 km (Tarquinia) e 10 km (Civitavecchia), mentre il mare si trova a circa 2,5 km. Superficie e distribuzione interna L'appartamento si estende su una superficie commerciale di 133,72 mq, distribuita su due livelli. Il piano terra comprende un soggiorno con camino, una cucina e un piccolo bagno situato nel sottoscala. Il piano primo è composto da due stanze da letto, un bagno, un armadio a muro e una zona adibita a studio. L'altezza interna è di 2,95 mt, ad eccezione della zona studio che presenta un'altezza variabile. Lo stato di manutenzione dell'immobile è buono/mediocre. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni sono in gres, le finiture murarie dei bagni e dell'angolo cottura sono in gres porcellanato, mentre pareti e soffitti sono intonacati. Gli infissi sono in legno a vetro singolo con tapparelle in plastica, ad eccezione di due infissi nello studio in alluminio anodizzato senza serrande. Il riscaldamento è autonomo, sebbene attualmente non funzionante, e avviene tramite stufa a pellet e camino. Il gas per la cucina è fornito tramite bombola GPL. L'acqua è approvvigionata da un pozzo comune, e l'impianto di fognatura è collegato a una fossa Imhoff comune. L'immobile dispone di balconi al piano terra e al primo piano. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura. La zona è caratterizzata da un contesto rurale, con la presenza di vincoli paesaggistici e archeologici. L'accesso avviene tramite una corte comune. La perizia evidenzia la presenza di un serbatoio di accumulo per l'acqua comune ai tre appartamenti, accessibile dalla soffitta dell'immobile in asta.