Villa a Schiera 6 locali, 176 m² in Via Francesco Giacomo Tricomi 30, Roma (RM)

Villa a Schiera in asta a Roma (RM) – Via Francesco Giacomo Tricomi 30 (CAP 00166) L'immobile in asta è una porzione di villino bifamiliare terratetto, situato a Roma in Via Francesco Giacomo Tricomi n. 30, interno B4, all'interno del consorzio 'Giardini del Pescaccio'. L'edificio, edificato nel 2003, si trova nella zona Z. XLV Castel di Guido, Municipio XII, un'area caratterizzata da una discreta densità abitativa e ben servita da infrastrutture e servizi di prima necessità, come scuole, farmacie, uffici postali e supermercati, rendendola un insediamento di interesse. Superficie e distribuzione interna Il villino si sviluppa su due piani fuori terra e un piano seminterrato, per una superficie convenzionale complessiva di 176 mq. Al Piano Terra si trova un soggiorno con camino, tre camere da letto, tre bagni, un ripostiglio, due vani scala, un portico/terrazzo e un ampio giardino. Il Piano Seminterrato, catastalmente cantina, comprende un pranzo con angolo cottura, un bagno, due ripostigli, una cantina, un portico e un vano scala esterno. Il Piano Primo è composto da una soffitta e un ripostiglio. Internamente, l'immobile si presenta in buone condizioni manutentive, con pavimentazioni in parquet e grès porcellanato, pareti intonacate e tinteggiate con effetto spatolato, e stucchi decorativi. Caratteristiche e dotazioni Esternamente, il villino è in buone condizioni, con prospetti rifiniti da listelli di cortina e intonaco tinteggiato giallo ocra. Il portico è caratterizzato da colonne rettangolari in cortina e pavimentazione in grès porcellanato. La copertura è a doppia falda inclinata con tegole in laterizio. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, grate antintrusione e persiane in ferro. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio, impianto di allarme radio, condizionamento dell'aria tramite split e un bombolone GPL interrato. Il lotto include anche un box auto di 25 mq, un posto auto coperto di 25 mq e una rampa scoperta di uso esclusivo di 40 mq, tutti in buone o discrete condizioni. Contesto e collegamenti La zona di Castel di Guido offre un discreto sistema viario, buoni collegamenti con i trasporti pubblici urbani e sufficienti servizi commerciali, terziari e artigianali. La presenza di scuole e servizi essenziali rende l'area appetibile. Il supercondominio cui l'immobile afferisce risulta cessato, mentre il consorzio 'Giardini del Pescaccio' stabilisce regole e oneri per la gestione dei beni e servizi comuni. L'immobile è libero per la procedura.