Villa a Schiera 6 locali, 173 m² in Viale Ascanio 34, Pomezia (RM)

Villa a Schiera in asta a Pomezia (RM) – Viale Ascanio 34 (CAP 00071) L'immobile in asta è una porzione di villino in bifamiliare situato a Pomezia (RM), in Viale Ascanio n. 34, all'interno della località 'Colli di Enea'. L'edificio è stato realizzato nell'ambito di un complesso residenziale con lottizzazione convenzionata, per il quale è stato rilasciato il Permesso di Costruire n. 63 del 29 giugno 2004 e il Certificato di Agibilità in data 07/02/2007. Superficie e distribuzione interna Il villino si sviluppa su due livelli, piano terra e piano S/1, collegati da una scala interna. Il piano terra, con destinazione residenziale, ha una superficie utile di 73,50 mq ed è composto da un ampio salone, una zona soggiorno pranzo con angolo cottura, un corridoio, tre camere da letto e un bagno. Completano il piano un portico in corrispondenza dell'ingresso principale di 15 mq, un portico chiuso con vetrate di 18,50 mq, un portico parzialmente chiuso di 8,30 mq e un balcone di 9 mq. Il piano S/1, con destinazione non residenziale (cantina e autorimessa), ha una superficie utile di 82,70 mq e comprende un ampio salone, cucina, disimpegno, un ripostiglio e un bagno. A questo livello si trova anche un locale garage di 20 mq e un'adiacente area ad uso deposito di 39 mq. L'altezza interna media del piano terra è di 2,80 mt, mentre quella del piano S/1 e del garage è di 2,70 mt. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in pilastri di cemento armato, le orizzontali in solai latero-cemento e travi in c.a. La copertura è a tetto a due falde con tegole in laterizio. Le pareti esterne sono intonacate e pitturate. Gli infissi interni sono in legno, mentre il portone d'ingresso al piano terra è blindato. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera, persiane e grate in metallo verniciato; al piano S/1 sono presenti finestre per lucernari a bocca di lupo. La pavimentazione interna è in monocottura, ceramica, gres e cotto. I bagni sono rivestiti in maioliche gres. L'impianto termico è autonomo a gas con radiatori in alluminio, e l'alimentazione è a gas metano tramite rete pubblica. L'impianto idrico ed elettrico sono a norma e funzionanti. Lo smaltimento delle acque reflue è allacciato alla fognatura pubblica. La corte esclusiva è recintata con muratura intonacata e ringhiera in ferro, con pavimentazione in porfido, betonella e gres porcellanato, e un cancello carrabile motorizzato e pedonale con serratura elettrica. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in un contesto residenziale ben servito, con accesso da un'area ad uso comune. La zona 'Colli di Enea' offre un ambiente tranquillo. L'immobile sarà libero per la procedura.