Villa a Schiera 7 locali, 136 m² in Via dell'Orsa Maggiore 28, Ardea (RM)

Villa a Schiera in asta a Ardea (RM) – Via dell’Orsa Maggiore 28 L'immobile in asta è una porzione di villino bifamiliare situata ad Ardea (RM), in Via dell'Orsa Maggiore n. 28, interno 1, piano terra, all'interno del consorzio di Colle Romito. La costruzione è antecedente al 1967 e si inserisce in un comprensorio urbanizzato caratterizzato da villette uni-plurifamiliari. La zona è servita dalla maggior parte delle urbanizzazioni e dei servizi pubblici. Superficie e distribuzione interna Con una superficie convenzionale complessiva di 136,32 mq, l'appartamento si articola al piano terra. È composto da un ampio soggiorno/pranzo, un corridoio, una cucina, tre camere da letto e tre bagni. Completano la proprietà un portico, un balconcino e una centrale termica. Lo stato di conservazione e manutenzione è sufficiente, sebbene l'unità trarrebbe beneficio da una ristrutturazione per adeguare materiali e finiture agli standard attuali. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato, a forma rettangolare, insiste su un lotto di circa 1000 mq. Le finiture esterne sono in laterizio in cortina, mentre le pareti interne sono intonacate e tinteggiate. I rivestimenti di cucine e servizi sono in piastrelle di ceramica, con pavimenti in marmo alla veneziana nella zona giorno e marmette negli altri ambienti. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo doppio, corredati da tapparelle avvolgibili in plastica e inferriate metalliche. L'impianto di riscaldamento è centralizzato e l'impianto telefonico/dati è allacciato alla rete. L'area scoperta, comune all'altra unità, è destinata a giardino con alberature di pregio e parcheggio. Le forniture pubbliche includono acquedotto, gas ed energia elettrica, con smaltimento dei reflui tramite fognatura pubblica. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nel consorzio di Colle Romito, una zona suburbana di Ardea, ben servita e caratterizzata da un contesto residenziale di villette. La posizione offre facilità di raggiungimento dei servizi essenziali. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio. L'unità immobiliare sarà libera per la procedura.