Villa a Schiera 7 locali, 131 m² in Via Vicinale Festinese 1/O, Giugliano in Campania (NA)

Villa a Schiera in asta a Giugliano in Campania (NA) – Via Vicinale Festinese 1/O (CAP 80014) L'immobile in asta è una villetta unifamiliare a schiera situata a Giugliano in Campania (NA), in Via Vicinale Festinese n°1/O. Costruita in un contesto di edilizia spontanea, la villetta si trova in una strada semicentrale, prevalentemente residenziale, a circa 14 km da Napoli. La zona è caratterizzata dalla vicinanza a importanti arterie stradali come la SS 7 quater, uscita “Licola”. Superficie e distribuzione interna La villetta presenta una superficie netta complessiva di 131 mq, con una superficie commerciale ragguagliata di 209,40 mq. Si sviluppa su due livelli fuori terra: al piano terra si trovano soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio e la scala per accedere al piano superiore; al piano primo sono presenti tre camere, un bagno e un balcone. L'altezza utile interna è di 294 cm. Il locale box auto al piano seminterrato ha una superficie netta di 84 mq e un'altezza interna di 300 cm. L'area scoperta pertinenziale al piano terra è di 134 mq. Lo stato manutentivo della villetta e dell'area scoperta è buono, mentre quello del box auto è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne della villetta includono pavimenti in parquet, pavimenti e rivestimenti dei bagni e della cucina in ceramica. Gli infissi esterni sono in alluminio con persiane in ferro e il portoncino d'ingresso è blindato. Le pareti sono tinteggiate. L'impianto elettrico è sotto traccia e il riscaldamento è autonomo con termocamino a legna, integrato da una caldaia a gas GPL per l'acqua calda. Sono presenti condizionatori a split e luci di emergenza. Il locale box auto ha pavimento in battuto di cemento, cancello d'accesso con serranda metallica e impianto elettrico a canaline esterne. L'area scoperta è in parte pavimentata con cubetti di porfido e marmo e in parte trattata a verde con aiuole e alberature, delimitata da muretto di recinzione con ringhiera metallica. Contesto e collegamenti L'accesso pedonale alla villetta avviene da Via Vicinale Festinese n°1/O tramite cancello metallico, mentre l'accesso carrabile al box auto è da Via Vicinale Festinese n°1/N. La zona, sebbene carente di servizi ricreativi e verde pubblico, beneficia della vicinanza a importanti vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura.