Villa a Schiera 7 locali, 178 m² in Via Pramorin 9, Portogruaro (VE)

Villa a Schiera in asta a Portogruaro (VE) – Via Pramorin 9 (CAP 30026) L'immobile si trova a Portogruaro (VE), frazione Summaga, in Via Pramorin 9. È una porzione di bifamiliare costruita nel 1974, situata in una zona periferica normale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona offre diversi servizi come l'Abbazia S. Maria Maggiore, il Consorzio Agrario, una zona industriale, farmacia, scuola dell'infanzia, palasport e agricampeggio. I centri limitrofi includono Portogruaro e Concordia Sagittaria, con collegamenti pubblici tramite la stazione ferroviaria di Portogruaro-Caorle (6 km) e fermata autobus ATVO (1,7 km). Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva dell'abitazione è di circa 178 mq, con una consistenza di 7,5 vani. L'unità si sviluppa su due piani fuori terra: al piano terra sono presenti i locali della zona giorno (soggiorno, cucina, magazzino, sbratta e wc), mentre al piano primo si trovano i locali della zona notte (tre camere, ripostiglio e bagno). L'altezza utile interna è di circa 2,70 m. L'immobile versa in sufficiente stato di manutenzione generale. Caratteristiche e dotazioni Il sistema costruttivo è di tipo ordinario in muratura con tetto a padiglione. I serramenti esterni presentano doppia finestratura (internamente in legno e vetro singolo, esternamente in alluminio e doppio vetro) con oscuramento a serrande avvolgibili. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato da caldaia a pellet con radiatori orizzontali. È presente un impianto di condizionamento autonomo con pompa di calore. Esiste un impianto di pannelli solari termici non funzionante. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di ceramica, mentre quelle esterne sono in calcestruzzo. Le scale interne sono a rampe parallele con rivestimento in marmo. Completa la proprietà un garage al piano terra di 13 mq. Contesto e collegamenti L'area urbanistica è agricola a traffico limitato con parcheggi scarsi. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura, rappresentando un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto tranquillo ma ben servito. La conformità urbanistica è dichiarata, con l'immobile prevalentemente in ambito di urbanizzazione consolidata e in parte in Zona Territoriale Omogenea E1 Agricola di Salvaguardia Ambientale ed E2 Agricola Integra.