Villa a Schiera 7 locali, 196 m² a C.da Riace Tr. II 5, Montebello Jonico (RC)

Villa a Schiera in asta a Montebello Jonico (RC) – C.da Riace Tr. II 5 (CAP 89060) L'immobile in asta è un villino a schiera situato in Contrada Riace Trav. II n. 5, nella località Riace della frazione Saline Joniche, nel Comune di Montebello Jonico. Realizzato nel 2007, fa parte di una schiera di cinque villette adiacenti, ognuna con ingresso indipendente. L'area è dotata di opere di urbanizzazione primaria e si trova in zona di completamento B1 di P.R.G. Superficie e distribuzione interna Il villino ha una superficie commerciale complessiva di 196 mq e si sviluppa su due piani fuori terra (P.T.-1) e un piano seminterrato. Al piano terra, con altezza interna di 2,70 m, si accede tramite un cancelletto pedonale e si trova un ambiente unico ingresso/soggiorno, un bagno di servizio e una cucina con accesso al giardinetto sul retro. Il piano superiore, con altezza interna di 3,35 m, ospita un disimpegno, tre camere da letto (di cui una con cabina armadio) e un bagno. Tutte le camere hanno accesso a balconi. Il piano seminterrato, con altezza di 2,30 m, è adibito a box auto. L'immobile si presenta in normale stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni La struttura è intelaiata in cemento armato con copertura a due falde inclinate. I solai sono in latero-cemento e la scala interna in calcestruzzo armato. Le pareti e i soffitti sono rifiniti con intonaco tradizionale e pittura colorata. La pavimentazione interna è in mattonelle di gres porcellanato. Gli infissi esterni sono in PVC e alluminio con vetro doppio, mentre le porte interne sono in legno tamburato. Il portoncino d'ingresso è blindato. L'unità immobiliare dispone di allaccio idrico ed elettrico, condizionatori DAIKIN in cucina, salone e nelle tre camere, e impianto di riscaldamento con termosifoni alimentati da caldaia a pellet. Sul tetto sono installati 14 pannelli fotovoltaici da 3KW e un pannello solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. L'immobile è classificato in Classe Energetica A4. Contesto e collegamenti Il villino è situato in una traversa della Strada Statale 106 Jonica, a circa 100 metri dalla stessa. Dista 1,5 km da Saline Joniche, la località più vicina che offre attività commerciali e servizi come scuole e banca. Le distanze dalle principali vie di comunicazione includono 2 km dalla Stazione Ferroviaria di Saline Joniche e 20 km dall’Aeroporto dello Stretto. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente.