Appartamento 8 locali, 226 m² in Via Ettaro snc, Brancaleone (RC)

Appartamento in asta a Brancaleone (RC) – Via Ettaro snc (CAP 89036) L'appartamento è ubicato nel Comune di Brancaleone (RC), in Via Ettaro, in un contesto residenziale. L'edificio è stato realizzato con struttura portante in cemento armato e solai in latero-cemento, secondo la normativa dell'epoca. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano consolidato e offre un buon collegamento con le principali vie di comunicazione. Superficie e distribuzione interna L'immobile si estende su una superficie lorda di circa 226,46 mq ed è situato al piano primo. La distribuzione interna comprende una spaziosa zona giorno con ingresso di 19 mq, una cucina/pranzo di 31 mq, un soggiorno di 38 mq e uno studio di 15 mq. La zona notte è composta da un ripostiglio di 4 mq, due bagni (uno di 14 mq e uno di 6 mq), tre camere da letto (rispettivamente di 19 mq, 12 mq e 17 mq) e un disimpegno di 10 mq. Completano la proprietà tre balconi (due da 6 mq e uno da 3,40 mq) e una terrazza di 32 mq. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è stato costruito nel 1981 con una struttura in cemento armato. L'appartamento non risulta essere dotato di attestazione di prestazione energetica (APE) in quanto probabilmente non prevista all'epoca della costruzione. Le pertinenze includono balconi e una terrazza. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale del Comune di Brancaleone, con confini a Est con Strada Pubblica Traversa I Via Ettaro, a Sud con Strada Pubblica Via Ettaro (Strada Provinciale 65), a Nord con la particella 763 e a Ovest con la particella 23. L'appartamento è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, come attestato dalla documentazione edilizia acquisita presso gli uffici comunali.