Villa a Schiera 7 locali, 139 m² in Viale Maria Luigia 39/C, Salsomaggiore Terme (PR)

Villa a Schiera in asta a Salsomaggiore Terme (PR) – Viale Maria Luigia 39/C (CAP 43039) L'immobile in asta è una villetta a schiera centrale situata a Salsomaggiore Terme, nella tranquilla frazione di Tabiano Bagni, in Viale Maria Luigia n. 39/C. Fa parte del complesso denominato 'Condominio Maria Luigia 39', edificato nel 1990. La zona è periferica ma ben servita, con sufficienti parcheggi e nelle vicinanze di attrazioni come il Castello di Tabiano e le Terme. Superficie e distribuzione interna La villetta si sviluppa su tre livelli (terra, primo e secondo) oltre a un sottotetto non abitabile, per una superficie commerciale complessiva di circa 139 mq. Al piano terreno si trovano un portico, l'ingresso, un ripostiglio, una cantina e una doppia autorimessa. Il primo piano ospita un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un bagno con antibagno, un balcone e un terrazzo. Il secondo piano è composto da un corridoio, tre vani, due bagni e un balcone. L'altezza interna è di 2,50 m al piano terra e 2,70 m ai piani primo e secondo. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di qualità medio-alta, con pavimenti in parquet nelle camere da letto. I serramenti esterni sono in PVC tinta legno con vetrocamera e tapparelle, dotati di zanzariere. Il portoncino d'ingresso è in alluminio. Il riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa e caldaia Immergas, integrato da un impianto con pompa di calore. È presente un campo fotovoltaico in copertura con accumulo energetico nell'autorimessa. L'immobile include un box auto doppio, un'area cortilizia pavimentata sul retro con accesso dalla cucina e un piccolo spazio verde sul fronte d'ingresso. Contesto e collegamenti La proprietà gode di una posizione tranquilla, priva di traffico, con tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti includono fermate autobus per il servizio urbano, la stazione ferroviaria di Salsomaggiore Terme a circa 5 km, Fidenza a 10 km e Parma a 35 km. L'ingresso dell'autostrada A1 a Fidenza dista circa 15 km. L'immobile è libero per la procedura.