Villa a Schiera 8 locali, 145 m² a Regione Giarino 19, Strevi (AL)

Villa a Schiera in asta a Strevi (AL) – Regione Giarino 19 (CAP 15019) L'immobile in asta è una porzione di villetta bifamiliare situata a Strevi (AL), in Regione Giarino n. 19, una zona residenziale collinare appena fuori dal centro storico. Il paese, a prevalente vocazione agricola e vitivinicola, fa parte delle città del vino e del sito UNESCO. La costruzione risale al 1988, con un intervento di ristrutturazione nel 2010 per la realizzazione di un'intercapedine. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, e gode di buoni collegamenti pubblici con la stazione ferroviaria a circa 2 km, che collega Alessandria con Savona. Superficie e distribuzione interna La villetta si sviluppa su due piani, con una superficie commerciale complessiva di circa 145 mq. Il piano terreno, con un'altezza utile interna di circa 2.75 m, ospita una veranda d'ingresso, un soggiorno con caminetto comunicante con la cucina, tre camere da letto e un bagno completo di lavabo, wc, bidet e vasca. Il piano seminterrato, con un'altezza utile interna di circa 2.30 m, è accessibile tramite scala interna e comprende la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno e un piccolo servizio igienico con lavello, wc e doccia, dotato di aerazione naturale. L'autorimessa, con una superficie di circa 30 mq, è anch'essa situata al piano seminterrato e direttamente collegata all'abitazione. Caratteristiche e dotazioni Esternamente, la villetta è intonacata a spruzzo, con serramenti e persiane in alluminio pre-verniciato. Il tetto è in cls. con manto in tegole e lattoneria in alluminio. Gli infissi interni al piano terreno sono in alluminio con vetrocamera, protetti da persiane con alette in alluminio tinta testa di moro, mentre le porte interne sono in legno con specchiatura vetrata. I pavimenti sono in ceramica (30x30 negli spazi principali, 20x20 nelle camere) e i bagni presentano rivestimenti delle pareti fino a 200 cm di altezza. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e termosifoni in alluminio. Il cortile, seminato a prato con alcuni arbusti, è completamente recintato e presenta un marciapiede continuo sui tre lati liberi. L'autorimessa è pavimentata con piastrelle in granito e si presenta in buono stato di conservazione. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale periferica collinare, immersa nel paesaggio vitivinicolo del Piemonte, riconosciuto come sito UNESCO. La vicinanza ad Alessandria e Acqui Terme garantisce l'accesso a importanti centri limitrofi. L'accesso alla proprietà avviene tramite un vialetto pedonale e uno carrabile posti su un mappale confinante. L'immobile è libero per la procedura.