Villa a Schiera 1122 m² in Via Daunia s.c., Apricena (FG)

Villa a Schiera in asta a Apricena (FG) – Via Daunia s.c. (CAP 71011) Il lotto 1 è una porzione di fabbricato in corso di costruzione, situato ad Apricena (FG) in via Daunia s.c., in una zona periferica esterna della cittadina. L'edificio è stato oggetto di lottizzazione edilizia nel 2008. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie commerciale complessiva di 1.122,65 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra (piano terra, primo e secondo piano) e un piano interrato. Il lotto comprende cinque unità abitative, identificate come villette a schiera, ciascuna con una composizione simile. Al piano interrato sono presenti un'autorimessa, una cantina, un locale tecnico, oltre al vano ascensore e al vano scale. Il piano rialzato ospita un ambiente unico (sala da pranzo, soggiorno e cucina) e un bagno. Al primo piano si trovano due camere da letto, due bagni e un guardaroba. Il secondo piano è composto da uno studio, una camera da letto e un bagno, con un terrazzo di circa 25 mq. Le unità sono attualmente non completate e in pessime condizioni, con lavori sospesi da circa 10 anni. Il lastrico solare all'ultimo piano è rivestito con guaina bituminosa non in perfette condizioni. I posti auto sono privi di pavimentazione e le tramezzature non sono intonacate. Non sono state realizzate le scale interne tra i piani. La rampa di accesso è ricoperta da vegetazione spontanea. Il valore di stima complessivo per le cinque unità è di € 461.421,19. Caratteristiche e dotazioni Le unità abitative presentano predisposizioni per l'impianto elettrico e idraulico, sebbene alcune siano danneggiate. Sono presenti i controtelai per le porte interne e per gli infissi esterni. Il fabbricato è dotato di vano ascensore. Le finiture interne sono assenti, con tramezzature non intonacate e assenza di pavimenti. Il riscaldamento è assente. Ogni unità include un'area a giardino, una più piccola nella parte anteriore e una più estesa nella zona posteriore. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella periferia esterna di Apricena. L'accesso al fabbricato è intercluso, possibile solo tramite un'area di cantiere di proprietà di terzi (particella 469). L'aggiudicatario dovrà provvedere a proprie cure e spese per ottenere il passaggio coattivo su tale area. L'immobile è libero per la procedura e verrà disposta l'immediata liberazione con il decreto di trasferimento. Le opere sono state realizzate in forza di permessi a costruire del 2008.