Villa 540 m² in Strada Comunale Santo Stefano snc, Cerignola (FG)

Villa in asta a Cerignola (FG) – Strada Comunale Santo Stefano snc Il compendio immobiliare si trova a Cerignola, lungo la Strada Comunale Santo Stefano, in una zona a caratterizzazione agricola con presenza di coltivazioni arboree. L'inizio della strada si trova alla periferia del centro abitato, per poi addentrarsi e proseguire dopo aver incrociato altre importanti arterie. L'immobile è stato costruito a partire dal 2007. Superficie e distribuzione interna Il compendio si sviluppa su una superficie complessiva di circa un ettaro. Le due ville, ciascuna di circa 270 mq di superficie lorda coperta, sono disposte su un unico livello fuori terra. La prima villa include un ampio salone con tetto a falda in legno lamellare e pavimenti in parquet, una camera da letto con bagno patronale e cabina armadio, un secondo bagno, due camerette, una lavanderia, una cucina abitabile e un bagnetto di servizio. Il box è stato attrezzato come tavernetta climatizzata. La seconda villa presenta un ampio salone con cucina a vista, tetto a falda rivestito in legno lamellare e pavimenti in gres porcellanato effetto marmo, una camera da letto con bagno, un secondo bagno, un corridoio, un vano tecnico, una lavanderia e una cameretta con cabina armadio e bagno ad uso esclusivo. Completano il compendio un magazzino/deposito di circa 59 mq e un vano tecnico. Caratteristiche e dotazioni Le ville sono realizzate con struttura portante in telai di cemento armato e copertura con solaio misto in latero cemento e tetti a padiglione. Sono ben rifinite con infissi interni ed esterni in legno-alluminio con vetrocamera, pavimentazioni in parquet o gres porcellanato e rivestimenti di qualità. Sono dotate di impianto elettrico, idrico, videocitofonico, di climatizzazione e di illuminazione esterna. Lo scarico dei reflui avviene in fossa biologica e la fornitura del gas è assicurata da bombolone interrato. Ogni villa dispone di cancelli elettrici carrabili e pedonali, piscine con specchio d'acqua di circa 100 mq, patii, aiuole e giardini, oltre ad ampi piazzali di parcheggio. La classe energetica degli immobili è C e D. Contesto e collegamenti Il compendio immobiliare è situato in una zona agricola ma ben collegata, con altri nuclei abitativi e insediamenti produttivi nelle vicinanze. Il terreno retrostante le ville, di circa 4.600 mq, è in parte olivetato. L'immobile è libero per la procedura.