Villa a Schiera 71 m² in Via dei Tassi 37, Ardea (RM)

Villa a Schiera in asta a Ardea (RM) – Via dei Tassi 37 (CAP 00040) L'immobile in asta è una villetta a schiera situata ad Ardea (RM), nella località Pratone, in via dei Tassi 37, identificata come edificio X4. Fa parte di un complesso immobiliare di quattro schiere, distante circa un chilometro dal mare. La costruzione, risalente al 1982, è realizzata con materiali di qualità medio-bassa e si inserisce in un contesto residenziale. Superficie e distribuzione interna Con una superficie convenzionale complessiva di 71,59 mq, l'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra, accessibile da un cancello che conduce a una corte esclusiva pavimentata, si trovano il soggiorno, la cucina, una camera e un bagno, oltre a una seconda corte esclusiva pavimentata sul lato est. Il piano superiore, collegato da una scala interna, presenta un ambiente sottotetto, una superficie non praticabile, un bagno e un terrazzo. Lo stato conservativo dell'appartamento è scarso, essendo inutilizzato da anni e necessitando di interventi di ripristino. Caratteristiche e dotazioni La struttura è in cemento armato con tamponature in laterizio e solai in latero-cemento. La copertura è a tetto a due falde. Le finestre e le portefinestre sono in alluminio con persiane in ferro. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate. Le corti sono pavimentate con mattonelle di ceramica, che necessitano di riparazione. Non è presente un impianto di riscaldamento, ma un boiler elettrico fornisce acqua calda (da riparare) e un climatizzatore (non funzionante) è installato per il rinfrescamento. L'immobile è dotato di un camino nel soggiorno, la cui canna fumaria necessita di riparazione. Contesto e collegamenti La zona di Pratone ad Ardea offre la vicinanza al mare, rendendo l'immobile interessante per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto costiero. L'accesso alla proprietà avviene tramite uno stradello in terra battuta. L'immobile è libero per la procedura.